Appartement avec 2 chambres a vendre á Ruzafa, Valence

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique appartement situé au huitième étage, dans le quartier très prisé de Ruzafa, l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Valence.

Avec près de 90 m² de surface habitable, cet appartement se distingue par son excellente orientation, sa luminosité exceptionnelle et son agréable sensation d'espace. Il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel optimisant chaque mètre carré.

Actuellement, elle comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, qui dispose également d'un dressing spacieux. Ce bien offre un confort optimal grâce à ses excellentes prestations, notamment le chauffage au sol, la climatisation réversible, les stores automatisés et une ventilation traversante favorisant une circulation d'air naturelle.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz naturel. La maison est également équipée d'un système de traitement de l'eau avec adoucisseur et osmose inverse, ainsi que d'une porte d'entrée renforcée pour plus de sécurité.

Le hall d'entrée se situe au rez-de-chaussée et comprend deux ascenseurs, un service de conciergerie et un système de vidéosurveillance couvrant l'ensemble des locaux. Autre atout majeur : les faibles charges de copropriété, grâce aux revenus locatifs des parties communes, permettent de proposer des coûts d'entretien particulièrement compétitifs.

Son emplacement est un autre atout majeur. À quelques minutes seulement du marché de Ruzafa et entourée de cafés, restaurants, boutiques et de tous types de services, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Valence.

Ce bien est en parfait état et offre de belles possibilités de rénovation pour lui donner un style plus contemporain. Un plan d'aménagement proposé est fourni afin de vous aider à visualiser son potentiel.

Une excellente opportunité, tant pour ceux qui recherchent une maison lumineuse et bien équipée dans un emplacement de choix, que pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des quartiers de Valence où la demande résidentielle est la plus forte.

Classe énergétique : E

Prix ​​de vente : 355 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d’enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l’acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• 2 chambres
• 2 salles de bain
• salon-salle à manger
• Cuisine
• Balcon

Ruzafa est un quartier résidentiel bien établi de Valence, situé à proximité du centre-ville. Il offre un large éventail de services, notamment des supermarchés, des commerces, des écoles, des marchés, des lieux culturels et une grande variété de restaurants, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de la gare du Nord et de la place de l'Hôtel de Ville. Sa proximité avec le centre historique et les principales zones commerçantes de Valence en fait l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville.