Appartement avec 11 chambres a vendre á Sant Francesc, Valence

Lucas Fox présente une opportunité d'achat unique au cœur de Valence.

Ce spacieux appartement de 395 m² est situé au troisième étage d'un immeuble de 1945, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville. Issu de la fusion de deux appartements distincts de 194 m² et 202 m², il offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'emplacement et de potentiel, rare sur le marché actuel.

Cette propriété se distingue par ses hauts plafonds, qui offrent une plus grande sensation d'espace et de luminosité, et par son énorme potentiel de rénovation, permettant d'adapter les espaces à un style moderne et fonctionnel.

Actuellement, le complexe comprend 11 chambres, 2 salles de bains, des toilettes et deux grands salons, ce qui permet de multiples usages.

L'un de ses principaux atouts est la possibilité de séparation, puisqu'il possède deux références cadastrales indépendantes, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité en le divisant en deux logements indépendants.

Parallèlement, elle peut être considérée comme une demeure unique et spacieuse, idéale pour les clients recherchant une résidence vaste et exclusive au cœur de Valence, bénéficiant de tous les avantages d'un emplacement privilégié.

Un bien immobilier présentant un fort potentiel d'appréciation, entouré de services, de commerces et d'espaces verts, et parfaitement desservi par les transports en commun.

Une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent espace, polyvalence et emplacement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Valence.

• Zone diurne

  • Deux grands salons indépendants baignés de lumière naturelle.

  • Possibilité de différencier les espaces de vie et de salle à manger

• Zone nocturne

  • 11 chambres, réparties entre les deux maisons

    • chambres principales

    • Salles secondaires / bureaux / salles polyvalentes

• Salles de bains

  • 2 salles de bain complètes

  • 1 toilette pour invités

• Autres aspects notables

  • Hauts plafonds caractéristiques des bâtiments d'époque (année 1945)

  • Distribution large et flexible

  • Possibilité de séparation en deux logements indépendants grâce aux deux références cadastrales

L'immeuble est situé sur l'une des principales artères urbaines traversant le quartier historique de San Francesc, reliant des zones clés telles que la Plaza de San Agustín, la Plaza de España, la Plaza del Ayuntamiento et les abords du Marché Central, ainsi que plusieurs arrêts de bus EMT et des correspondances avec d'autres axes majeurs du centre-ville de Valence. Actuellement, il combine circulation automobile, transports en commun, zones de chargement et de déchargement, zones piétonnes et commerces, servant de frontière naturelle entre la vieille ville et la partie plus administrative et commerciale. Un projet d'aménagement urbain et des travaux sont en cours.

Le conseil municipal de Valence a commandé et présenté un vaste projet de réaménagement et de renaturation des abords de l'avenue. Ce projet prévoit notamment : la reconfiguration de l'avenue afin de réduire la surface dédiée à la circulation automobile en supprimant une voie, pour n'en conserver que deux (une dans chaque sens) ; l'élargissement significatif des trottoirs, qui doubleront leur largeur par endroits ; et la plantation d'arbres et de végétation pour ombrager les piétons. De plus, l'espace piétonnier sera agrandi, avec la création de davantage de zones pour les piétons et les cyclistes, grâce à l'intégration de végétation sur les trottoirs, dans les parterres de fleurs, les fosses d'arbres et les jardinières ; et la création d'espaces de détente plus sûrs et plus accessibles, avec éclairage, bancs et zones ombragées, pour améliorer le confort urbain. Le nombre d'arbres et d'espaces verts sera augmenté, et, outre l'espace piétonnier, des pistes cyclables protégées sont prévues, améliorant ainsi la connectivité du quartier.