VAL47312
1 300 000 €
Appartement à vendre
VAL47312
1 300 000 €
Appartement à vendre

Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 16m² terrasse a vendre á Sant Francesc

  • Chambres 4
  • Salles de bains 4
  • Plan 255m²
  • Terrasse 16m²

Maison de design exclusive et élégante, avec une réhabilitation complète exquise, à vendre dans un bâtiment emblématique, dans l'un des meilleurs quartiers du centre de Valence.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Concierge
  • Ascenseur
  • Parquet
  • Haut de plafond
  • Éléments d'époque
  • Éclairage naturel
  • Domaine Royale
  • Propriété Moderniste
  • Système domotique
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Home cinema
  • Exterior
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Plan 255m²
  • Surface construite 231m²
  • Espace commun 255m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Cette maison unique est située dans un bâtiment d'époque parfaitement conservé, avec une belle façade moderniste aux éléments communs très bien entretenus. Il dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie de jour.

La maison a une superficie de 255 m² construite avec des éléments communs, sur un plan rectangulaire, plus une agréable terrasse d'environ 12 m² et un débarras dans la partie supérieure du bâtiment.

Les propriétaires ont réalisé une rénovation complète de la maison, avec un goût exquis, en prenant soin de tous les détails, en utilisant des matériaux nobles de la plus haute qualité et en recherchant une distribution pratique et fonctionnelle. Le résultat est une maison très pratique, élégante et confortable, mais avec un caractère unique.

Nous accédons à la maison par un hall pratique. Sur la gauche se trouve le spectaculaire salon-salle à manger, de plan rectangulaire et de dimensions généreuses, avec de grandes fenêtres en façade et accès à un agréable balcon. C'est très lumineux et ensoleillé. Ils ont restauré les briques apparentes d'origine sur certains murs et ont conservé la hauteur des plafonds dans toute cette zone, qui est de 3,55 mètres, ce qui donne sans aucun doute une grande sensation d'espace aux espaces. Adjacente au salon, mais séparée par d'immenses panneaux de verre avec profilés en aluminium noir, nous trouvons une pièce polyvalente, idéale comme bureau, salle de lecture ou même petite salle de sport.

Juste à côté, on accède à l'incroyable cuisine semi-ouverte avec de grandes baies vitrées. De par son caractère unique, il a été conçu et fabriqué sur mesure par une prestigieuse firme italienne et possède une grande capacité de rangement, ainsi qu'un îlot central avec un comptoir en porcelaine aux tons naturels. Tous les électroménagers haut de gamme sont intégrés. Dans cette partie de la maison, nous trouvons une salle de bain pour invités et une chambre simple, qui est actuellement utilisée comme bureau.

La maison dispose d'une agréable terrasse intérieure, d'environ 12 m², avec suffisamment d'espace pour placer une table et des chaises et profiter de l'agréable climat méditerranéen.

La zone nuit, pour plus de confort et d'intimité, a été clairement différenciée de la zone jour. La chambre principale est située à l'arrière de la maison. Il dispose d'un incroyable dressing, avec de grandes armoires en MDF laqué noir, avec verre fumé, profilés en aluminium et intérieur en chêne. La salle de bain est intégrée, avec une grande baignoire et douche avec toute la robinetterie murale de la marque italienne Gessi et un grand carrelage mural au format 120 x 3000 avec un coin toilette séparé. La maison dispose également de deux chambres doubles, toutes deux dotées de grandes armoires DM laquées blanches, et d'une salle de bain privée complète.

Le revêtement de sol est réalisé en bois naturel non traité avec de grandes lattes de plus de 5 mètres de long, combinées à des lattes plus petites, pour obtenir une meilleure sensation optique et spatiale. Elle dispose d'un agréable foyer au gaz, idéal pour les mois les plus froids de l'année et d'un système home cinéma de la prestigieuse marque Sonos. Les fenêtres laquées sont en bois naturel d'iroco et disposent de double vitrage et d'une isolation thermique et acoustique.

Toute la maison dispose d'une climatisation radiante chaud/froid au plafond par aérothermie et d'un chauffage au sol dans les salles de bains, qui atteint la même température tout au long de l'année ; un système parfait pour les personnes souffrant d'allergies ou de maladies respiratoires, tout en réalisant des économies d'énergie et une efficacité maximales.

Il est possible d'acquérir une place de parking, en location ou à l'achat, non incluse dans le prix, juste en face de la maison.

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Appartement à vendre
VAL47312 Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Destinataire
  • Salle à manger
  • Pièce multifonction
  • Terrasse
  • Cuisine
  • Local technique ou de lavage
  • Expédition
  • Salle de bain de courtoisie
  • Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
  • 2 chambres avec salle de bain privée
  • Pièce de stockage
  • Possibilité d'une place de parking en location ou achat non incluse dans le prix à proximité

Sant Francesc, Valence: Localisation de la propriété

Cette maison spectaculaire est située dans un élégant bâtiment moderniste, dans une rue centrale du quartier de Xerea, très bien située, à proximité de la rue Colón et de la place de la mairie.

C'est un quartier résidentiel qui offre tous les services, de nombreux commerces, boutiques exclusives, cafés et restaurants animés et est également parfaitement relié par les transports en commun aux autres points d'intérêt de la ville.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble B

VAL47312
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