Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Région de Valence

Villa exclusive de construction récente, au design contemporain, de haute qualité et offrant une vue imprenable sur le parc naturel de la Sierra Calderona, située à Náquera, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus exceptionnels des environs de Valence.

Une propriété moderne et élégante, conçue avec soin pour offrir un confort optimal, une intimité préservée, une efficacité énergétique maximale et une sécurité renforcée. Une maison où chaque détail a été pensé pour créer une expérience résidentielle d'exception.

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Avec une surface habitable de 588 m² sur un terrain de 1 030 m², la villa présente une architecture épurée et contemporaine, avec une orientation est soigneusement étudiée offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes.

QUALITÉ ET DESIGN D'INTÉRIEUR

La maison se distingue par le choix de ses matériaux, sobres, élégants et cohérents, avec des finitions de haute qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, conservant la même palette de couleurs pour renforcer le sentiment de continuité, d'espace et d'harmonie.

Menuiserie intérieure XL, du sol au plafond et en bois massif,

Grandes fenêtres haut de gamme à haute sécurité, avec vitrage épais et film de contrôle solaire

La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation aérothermique utilisant des ventilo-convecteurs indépendants dans chaque pièce, avec réglage individuel au niveau du sol et du plafond.

L'installation photovoltaïque sur le toit, invisible de l'extérieur, se compose de 52 panneaux solaires, avec une batterie, qui génèrent une puissance approximative de 15 kW.

De plus, il intègre un système de renouvellement d'air automatique qui permet une ventilation constante sans perte de température, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur.

La sécurité a également été une priorité, avec un système d'alarme intégré dans toute la maison, comprenant des détecteurs, des contacts magnétiques et des caméras de surveillance extérieures.

DISTRIBUTION ET CHAMBRES

La partie principale de la maison s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine ouvert, avec une cheminée au bioéthanol et un accès direct à la piscine extérieure et au jardin.

L'établissement dispose d'une chambre d'hôtes avec possibilité de communication directe avec la salle de bains des invités.

Elle comprend également deux chambres spacieuses avec un bureau et des armoires laquées blanches.

L'une des pièces les plus polyvalentes de la propriété est le grand espace de travail, aménagé avec une table centrale et des fauteuils. De par sa superficie, cet espace pourrait facilement être transformé en deux chambres supplémentaires.

Outre la salle de bains commune, la villa dispose de deux salles de bains supplémentaires, équipées d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une grande chambre parentale avec dressing.

SOUS-SOL ET GARAGE

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Le bâtiment dispose d'un grand espace polyvalent qui abrite actuellement une salle de sport d'environ 40 m², ainsi que d'une buanderie spacieuse, de deux grands espaces de rangement intérieurs et d'un grand atelier.

La propriété comprend un garage spacieux et pratique pouvant accueillir plus de quatre grands véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

À L'ÉTRANGER

L'espace extérieur a été conçu comme un prolongement naturel de la maison, avec un jardin en gazon artificiel, une végétation soigneusement sélectionnée, un espace barbecue et une grande piscine chauffée à débordement avec traitement au sel.

Classe énergétique : B

Le prix de vente est de 1 450 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

Rez-de-chaussée

• Salon avec cuisine ouverte
• Chambre d'hôtes avec salle de bain complète
• Deux chambres doubles
• Salle de bain complète
• Bureau double
• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
• Terrasse

étage de demi-sous-sol

• Salle de sport
• Domaine technique
• Espace polyvalent
• Zone de stockage
• Garage

À l'étranger

• Jardin
• Piscine
• Barbecue
• Terrasses

Située à seulement 100 mètres de la route d'accès à Náquera, la villa allie intimité et accessibilité. Un supermarché se trouve à cinq minutes à pied, et les principaux établissements scolaires internationaux de Valence sont à environ 20 minutes en voiture ou par l'arrêt de bus scolaire.

Son emplacement, à proximité du parc naturel de la Sierra Calderona, permet de profiter d'un environnement naturel privilégié, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité, les sports de plein air et les vues dégagées, à seulement 30 minutes de la ville de Valence.