Co-exclusivité, somptueuse propriété de plus de 370 m² située dans le prisé Domaine des Vautes, sur une parcelle paysagée de 3000 m²

Caractéristiques principales de la propriété

• Vue sur la montagne
• Terrasse
• Piscine chauffée
• Piscine
• Jardin
• Jacuzzi
• Salle de fitness
• Haut de plafond
• Éclairage naturel
• Parking
• Vues
• Vue panoramique
• Utility room
• Terrain de basket
• Système domotique
• Système d'alarme
• Service entrance
• Sécurité
• Salon de beauté
• Salle de jeux
• Rénové
• Lotissement sécurisé
• Licence touristique
• Home cinema
• Exterior
• Espace chill-out
• Dressing
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine extérieure
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Barbecue
• Armoires encastrées
• Animaux domestiques permis
• Aire de jeux

• Plan 372m²
• Surface habitable 372m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Sous-offre Lucas Fox International Properties, au Nord de Montpellier, dans la commune prisée de Saint-Gély-du-Fesc, élégante propriété située dans le prestigieux Domaine des Vautes.

Son entrée discrète ouvre sur cette villa domotisée de 372 m² environ, bordée de 3000 m² de jardin paysagé et aménagé : piscine à débordement, dépendance, pool-house, espace de jeux pour enfants, terrain de pétanque et nombreuses terrasses.

On est accueilli dans de superbes volumes par un univers d'élégance. Côté jour : entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie d'environ 100 m² : salon avec cheminée, salle à manger avec vue, cuisine équipée avec îlot dinatoire (électroménager Miele et Franke), arrière-cuisine, buanderie et entrée de service. Les espaces sont prolongés de deux terrasses de plain-pied.

La suite parentale occupe l'étage supérieur : chambre, vaste salle d'eau, baignoire balnéo, WC séparés, rangements et véritable dressing.

À l'étage inférieur et ouvrant sur différentes terrasses : deux chambres avec rangements se partagent une salle de bains et ses WC séparés. 

Dépendance avec salon, chambre, salle de bains et WC. Salle de sport, salon de jeux avec billard et télévision, véritable home-cinéma, salle de sport, cave à vins.

À l'extérieur : piscine chauffée à débordement et son pool-house, espace détente, espace de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et différents stationnements.

Sol chauffant et rafraîchissant par géothermie, climatisation gaînée réversible, système domotique complet (caméras, volets, chauffage ...) pour une gestion simple.

À seulement 8 minutes de Montpellier, 34 minutes des plages, 20 minutes des gares, 25 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée, et très proche de toutes commodités.

Cette propriété a fait l'objet d'un audit notarié complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.