Appartement entièrement rénové avec 3 chambres, balcon et garage à Boutonnet

Caractéristiques principales de la propriété

• Garage
• Éclairage naturel
• Parking
• Rénové
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Balcon
• Plan 86m²
• Surface habitable 86m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, dans le quartier prisé de Boutonnet, au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement moderne et lumineux de 86,84 m² (Carrez) comprend : une entrée ouverte sur un salon et une cuisine (équipements : four, plaque à induction, hotte) avec un balcon exposé ouest, un espace nuit au calme avec un couloir distribuant 3 belles chambres (12.63 m², 11.52 m², 12.97 m²) dont 2 équipées de rangements, 1 salle de douche, 1 WC indépendant.

Ce bien dispose de nombreux atouts :

• Electricité entièrement refaite
• Double vitrage
• Isolation par l’intérieur
• Climatisation réversible dans le salon
• Fibre optique
• Garage fermé avec cellier/cave attenant(e) + Parking extérieur sécurisé au sein de la résidence
• Local à vélos
• Tram au pied de l’immeuble (sans nuisances sonores depuis l’appartement)
• Bus : lignes 1, 10, 15, 7,4, 6
• Commerces à proximité : supermarché, boulangerie, banques, écoles, collèges et lycée, centre de santé et médecins, pharmacie, conservatoire...
• Faubourg Boutonnet à 300 mètres (primeur, caviste, boucherie, boulangerie)
• Espaces verts à proximité (Parc Sainte Odiles, Square des Castors...)
• Hôpitaux/facultés et place de la Comédie accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en vélo
• Diagnostics réalisés en avril 2025 : DPE B / Emissons de gaz à effet de serre : B

Cet appartement moderne et idéalement situé conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes travaillant dans le secteur des hôpitaux-facultés ou dans le centre de Montpellier.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA (Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption B : 93kWh/m²/year
Emissions B : 7kg CO₂/m²/year