Au dernier étage avec ascenseur, appartement de 120 m² baigné de lumière : séjour de 75 m², deux suites, trois terrasses, climatisation et garage fermé. À deux pas de la Comédie.
Caractéristiques principales de la propriété
- Ascenseur
- Sol en marbre
- Éclairage naturel
- Parking
- Vue sur la ville
- Près des transports publics
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Plan 121m²
- Surface construite 121m²
- Surface habitable 158m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Exclusivité Lucas Fox International Properties, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Montpellier, grand appartement de 120 m² loi Carrez prolongé par trois terrasses.
L'emplacement est l'un de ses grands atouts. À quelques minutes à pied de la place de la Comédie et du centre commercial du Polygone, profitez de toute l'animation qu’offre le centre-ville avec ses boutiques, ses restaurants et son tramway à deux pas. L'adresse permet également d’accéder directement aux principaux axes routiers : rejoindre l'autoroute et sortir de la ville se fait en quelques minutes, un vrai confort pour conjuguer vie en centre-ville et déplacements réguliers.
La distribution est la suivante : hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, immense séjour de près de 75 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées inclinées et ouvert sur une terrasse principale d'une vingtaine de mètres carrés, avec cuisine ouverte sur l'espace de vie. Deux chambres pensées comme de véritables suites : la première avec dressing, salle d'eau et terrasse privative ; la seconde avec salle d'eau attenante et accès sur l’extérieur. Le tout, complété par des WC indépendants.
Les trois terrasses, orientées pour suivre le soleil au fil de la journée, totalisent une trentaine de mètres carrés et prolongent chaque pièce vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
L'appartement est équipé de la climatisation et vendu avec un double garage fermé, un atout rare et recherché en hypercentre.
Une place de stationnement dans la résidence peut être ajoutée au bien.
En bon état, il ne demande qu'à être rafraîchi au goût de son futur propriétaire pour révéler tout son potentiel.
Des volumes exceptionnels, des extérieurs généreux et un stationnement privatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, un emplacement stratégique, à la croisée du centre historique et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption C : 154kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
Propriétés similaires. Montpellier Centre
Ce n’est pas ce que vous recherchez?