Au dernier étage avec ascenseur, appartement de 120 m² baigné de lumière : séjour de 75 m², deux suites, trois terrasses, climatisation et garage fermé. À deux pas de la Comédie.
Caractéristiques principales de la propriété
- Sol en marbre
- Parking
- Vue sur la ville
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- À rénover
- Plan 121m²
- Surface construite 121m²
- Surface habitable 158m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Exclusivité Lucas Fox International Properties, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Montpellier, vaste appartement de 120 m² loi Carrez (158 m² au sol) prolongé par trois terrasses.
L'emplacement est l'un de ses grands atouts. À quelques minutes à pied de la place de la Comédie et du centre commercial du Polygone, on profite de toute l'animation du centre-ville, boutiques, restaurants et tramway à portée de pas. L'adresse offre aussi un accès direct aux principaux axes routiers : rejoindre les entrées d'autoroute et sortir de la ville se fait en quelques minutes, un vrai confort pour qui conjugue vie en centre-ville et déplacements réguliers.
La distribution est la suivante : hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, immense séjour de près de 75 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées inclinées et ouvert sur une terrasse principale d'une vingtaine de mètres carrés, avec cuisine ouverte sur l'espace de vie. Deux chambres pensées comme de véritables suites : la première avec dressing, salle d'eau et terrasse privative ; la seconde avec salle d'eau attenante et accès extérieur. Un WC indépendant complète le tout.
Les trois terrasses, orientées pour suivre le soleil au fil de la journée, totalisent une trentaine de mètres carrés et prolongent chaque pièce vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
L'appartement est équipé de la climatisation et vendu avec un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire, un atout rare et recherché en hypercentre. En bon état, il ne demande qu'à être rafraîchi au goût de son futur propriétaire pour révéler tout son potentiel.
Des volumes exceptionnels, des extérieurs généreux et un stationnement privatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, un emplacement stratégique, à la croisée du centre historique et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption C : 154kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
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