Off-market, Arceaux de Montpellier, maison bourgeoise rénovée avec des prestations haut de gamme

Caractéristiques principales de la propriété

• Piscine
• Jardin
• Garage
• Haut de plafond
• Éléments d'époque
• Éclairage naturel
• Domaine Royale
• Système d'alarme
• Rénové
• Exterior
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Balcon
• Plan 200m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Off-market Lucas Fox International Properties, Arceaux de Montpellier, ravissante maison des années 30 entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

A l'abris des regards, sur un jardin de 650 m² clos et paysagé, maison traversante et intépendante composée de 3 niveaux. Les pièces de vie occupent le rez-de-jardin, pour lequel une extension contemporaine a été réalisée afin d'agrandir les espaces. Entrée, petit salon, cuisine ouverte, salle à manger, cellier/buanderie, bureau, salon TV et WC indépendants.

Les chambres se trouvent dans les étages. Trois au 1er dont deux se partagent une salle de bains et une bénéficie de sa propre salle d'eau. WC indépendants sur le pallier. Occupant la totalité du 2e étage, la suite parentale profite d'un grand dressing.

La rénovation est particulièrement réussie, les métiriaux employés sont nobles. Le charme existant a été préservé et valorisé. Quelques cheminées ont pu être sauvegardées tandis que les fenêtres d'époque ont donné place à des récentes, en double vitrage bois. La climatisation par système gainable assure le rafraichissement et le chauffage de la propriété.

A l'arrière de la maison, la terrasse donne accès à la piscine. La végétation environnante confère à cet espace une atmosphère de détente, en pleine ville.

Le garage double de 45 m² peut accueillir deux grands véhicules tandis que le local vélo parfait la fonctionnalité de cet ensemble.

Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Dossier exclusif disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption B : 103kWh/m²/year
Emissions A : 3kg CO₂/m²/year