Propriété d’exception au caractère unique idéalement située à Port Marianne

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Haut de plafond
• Éclairage naturel
• Parking
• Vues
• Système d'alarme
• Sécurité
• Rénové
• Près des transports publics
• Panneaux solaires
• Interior
• Exterior
• Espace chill-out
• Dressing
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine extérieure
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Animaux domestiques permis
• Plan 284m²
• Surface construite 400m²
• Surface habitable 284m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, propriété d’exception au caractère unique idéalement située à Port Marianne.

Dans cette impasse fermée et privée, cette propriété se compose de 400m² (dont 284m² habitables) sur une parcelle de 1500m². Idéale pour une famille avec ses nombreuses chambres ou pour un siège d'entreprise.

De plain-pied, une vaste pièce de vie de 115m² traversant comprend une superbe cuisine américaine ouverte entièrement équipé avec ses multiples rangements, son arrière-cuisine, une salle à manger et un salon orienté vers le jardin, un autre salon TV avec cheminée. L’ensemble des pièces ouvrent sur le jardin et un pool house en bois avec cuisine d’été comprenant notamment un superbe four à pizzas. En lien direct, la piscine (9m x 4m) en pierres de Bali et sa terrasse ainsi qu'un superbe jardin aux arbres fruitiers. Une suite avec dressing, salle de bains et WC d'invités complètent le rez-de-jardin.

A l’étage : deux suites parentales avec placards, salle de bains pour un et pour l’autre salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. L’ensemble des pièces ouvrent sur une terrasse qui domine le jardin et les environs. Deux autres suites complètent l'étage et possèdent aujourd'hui une entrée intépendante (elles peuvent facilement être réintégrées à l'accès intérieur de la maison).

Indépendants et entièrement équipés (kitchenette et salle de bains), 3 autres studios permettent de réaliser tout autre projet professionnel, de réception, ou de location. Un espace de 40m² polyvalent permet de créer une autre chambre, un bureau, salle du sport… Deux autres espaces sont aujourd'hui destinés au stockage mais peuvent êtres transformés selon les envies (atelier, salle de yoga,...).

Les prestations de ce bien sont diverses, avec des panneaux solaires, la climatisation en chaque pièce, double vitrage, garages fermés avec plusieurs places des parkings à l’extérieur.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété d’exception se trouve à deux pas de toutes les commodités, transports, hôpitaux, centres comerciaux et plages tout en préservant une discrétion totale.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alejandra ARNAUD, Agent Commercial – R.S.A.C nº 942 590 605 Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption A : 47kWh/m²/year
Emissions A : 1kg CO₂/m²/year