Ravissant hôtel particulier avec cour pavée privative au coeur des Arceaux

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Jardin
• Pavements hydrauliques
• Parquet
• Haut de plafond
• Éléments d'époque
• Éclairage naturel
• Domaine Royale
• Parking
• Vue sur la ville
• Rénové
• Près des transports publics
• Exterior
• Double vitrage
• Cuisine équipée
• Cheminée
• Chauffage
• Balcon
• Armoires encastrées
• Plan 125m²
• Surface habitable 125m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, ravissant hôtel particulier avec cour pavée privative au coeur des Arceaux, à proximité immédiate de l'Aqueduc, entre la nouvelle place Max-Rouquette et les nombreux commerces.

Erigée sur 3 niveaux, cette propriété bénéficie d'un environnement unique, reflétant la quintessence de la vie citadine dans un écrin historique rénové. Le charme de la propriété a été revalorisé il y a une dizaine d'années par un cabinet d'architecte de renom. Modernisée et agrandie, la maison profite d'un grand confort de vie, d'un agencement plus actuel et d'une fonctionalité optimale grâce à la création de rangements sur mesure.

La cour privée mène au rez-de-jardin avec les pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine séparée et salon TV sous verrière. Des WC indépendants complètent ce niveau. Ici, moulures, rosaces et cheminées ont été préservées. Le parquet en point de Hongrie et le terrazzo subliment les espaces. Durant les beaux jours, la cour (environ 50 m²) prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du plein air : salon et salle à manger extérieurs y trouvent naturellement leur place. Le laurier offre de l'ombre et confère à cette cour une ambiance intimiste.

De retour à l'intérieur, la cage d'escalier historique dessert 3 chambres au 1er étage et à une 4e (pour enfant ou bureau) au 2e étage. Une salle de bains complète cet ensemble tandis qu'une salle vidéo/bureau occupe l'entresol.

À l'extérieur, un cellier permet d’optimiser les rangements de la maison. Dans la même rue, le bail d'une place de parking peut être transmis au cours de la vente.

L'emplacement et les prestations font de cette propriété un bien unique, idéal pour une vie de famille en centre-ville.

Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption : C
Emissions : D