Centre-ville de Saint-Jean-de-Védas, ravissante maison de ville familiale rénovée

Caractéristiques principales de la propriété

• Garage
• Parquet
• Haut de plafond
• Éclairage naturel
• Domaine Royale
• Parking
• Vue sur la ville
• Utility room
• Système domotique
• Système d'alarme
• Rénové
• Exterior
• Espace chill-out
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Balcon
• Armoires encastrées
• Plan 172m²
• Surface habitable 172m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, à 10 minutes de Montpellier, sur la commune de Saint-Jean-de-Védas, située entre l'église, l'école élémentaire et la médiathèque, ravissante maison familiale et traversante.

Rénovée du sol au plafond avec de belles prestations, les 172 m² qui la composent sont agencés ainsi : entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec double hauteur comprenant salon, salle à manger et cuisine dinatoire avec ilot. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et profite d'une vue dégagée. Deux suites dont une avec dressing se trouvent au même niveau, ainsi que des WC séparés.

A l'étage supérieur, deux chambres avec placards se partagent une belle salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. A l'étage inférieur, la buanderie/garde-manger complète les rangements et parfait la foncitonnalité de la maison. Ce niveau mène à une seconde terrasse, plus grande.

Le grand garage de 72 m² peut aisément contenir 2-3 véhicules, des deux roues, vélos, espace tennis de table, stockage à sec etc. Les pièces de vie se trouvant au 1er étage, une gaine a été réalisée au rez-de-chaussée afin d'accueillir un ascenseur intérieur et profiter d'une vie de plain-pied.

Quelques précisions : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète (asurance décénale et garanties), toiture entièrement révisée et isolée, isolation des murs par l'intérieur, crépis neuf, fenêtres et vélux neufs avec volets voulants électriques, climatisation et chauffage par système gainable avec thermostats individuels.

Cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple. Les espaces sont modulables et permettent de travailler de la maison et de recevoir.

Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Dossier exclusif disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption A : 68kWh/m²/year
Emissions A : 2kg CO₂/m²/year