Maison / villa de 211m² a vendre à Montpellier Region

Demeure de pierre du 19ème siècle au cachet authentique, avec 5 chambres, studio, piscine exposée sud-ouest, dépendances et terrain au calme absolu avec vue panoramique sur le Pic-Saint-loup, à quelques kilomètres au Nord de Montpellier

Caractéristiques principales de la propriété

Vue sur la montagne
Piscine
Jardin
Court de tennis
Garage
Éclairage naturel
Parking
Vues
Vue panoramique
Utility room
Exterior
Double vitrage
Débarras
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Climatisation
Cheminée
Chauffage
Balcon
Animaux domestiques permis
Plan 211m²
Surface habitable 211m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, dans le secteur prisé du Pic-Saint-Loup, ravissant Mas de 207 m² habitables sur 2 niveaux dans un cadre naturel privilégié (Natura 2000) sur un terrain avec piscine exposée sud-ouest offrant des vues imprenables sur le Pic-Saint-Loup.

Entourée par la nature, cette maison au charme authentique se distingue par ses espaces chaleureux, lumineux et modulables.

On découvre en entrant un vaste escalier en pierre séparant les deux parties de la maison. L’entrée communique sur la droite avec les espaces de vie (60 m²): salon avec cheminée (intégrant un poêle à bois), salle-à-manger, cuisine ouverte, buanderie/cellier et WC. Depuis la salle-à-manger un escalier mène à l’étage offrant de splendides vues sur le Pic-Saint-Loup. Ce niveau est composé d’un bureau, d’une suite de 22 m² avec salle de douche et WC et d’une chambre avec accès indépendant sur le jardin.

De l’autre côté de l’escalier principal, le RDC comprend un studio indépendant au tons chaleureux, bien aménagé avec espace cuisine et salle de douche (49 m²). Au dessus de ce studio, accessibles depuis l’entrée par l’escalier principal, trois belles chambres et une salle de bains permettent également d’accueillir famille ou amis.

Parfaitement préservé de tout vis-à-vis, l’extérieur permet d’apprécier pleinement la quiétude des lieux. La piscine permet de se rafraîchir en toute intimité en profitant du panorama exceptionnel.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : grand garage (actuellement aménagé en atelier de scupture), abris à chevaux, local de rangement (quad, vélos, outillage...), court de tennis (à réhabiliter), poulailler, serre, petite cuisine d’été avec pergola, local technique pour la piscine, cabane de jardin, potager. Il est également possible d’envisager des cultures sur 6 ha.

Pour le confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et de double vitrage. L’épaisseur des murs de pierre (environ 80 cm) préserve agréablement la fraîcheur en été. L’assainissement devra être mis aux normes en fonction du projet (vie de famille, accueil/gîte...)

Cette propriété conviendra parfaitement à des artistes ou à une famille en quête de tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel.

Quelques petits commerces (supérette...) sont rapidement accessible en voiture et les écoles sont à 7 km. Le centre de Saint-Mathieu-de-Tréviers et ses commerces se trouvent à une dizaine de minutes en voiture.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr