Emprunt Immobilier

Après avoir trouvé votre bien immobilier idéal, choisir le meilleur emprunt hypothécaire est l’une des décisions les plus importantes à prendre.

Des services hypothécaires concurrentiels afin de répondre à vos besoins

Lucas Fox travaille uniquement avec les meilleurs courtiers d’Espagne afin d’obtenir les meilleurs emprunts hypothécaires pour satisfaire vos exigences. L’Espagne a développé un vaste marché hypothécaire avec de nombreux prêteurs. Cela amène une multitude d’offres différentes et il est facile de s’y perdre.

L’excellente relation entre nos courtiers et les principales banques espagnoles et internationales leur permet de négocier les meilleures conditions pour nos clients afin d’obtenir les meilleurs emprunts hypothécaires auprès des meilleurs prêteurs. Nos courtiers vous guident et conseillent à chaque étape du processus.

Pour la majorité des clients, financer une partie de l’achat immobilier a de nombreux avantages, tout particulièrement avec le taux d’intérêts bas actuel.

Nos courtiers sont également en mesure de vous aider lorsqu’il s’agit de choisir le mode de remboursement le plus approprié - mensualité, terme fixe ou personnalisé.

Ils sont spécialisés dans l’acquisition d’hypothèques espagnoles pour les non-résidents et les résidents, en obtenant les taux hypothécaires espagnols les plus compétitifs. Ils peuvent également vous conseiller s’il est plus judicieux de prendre une hypothèque espagnole ou de réhypothéquer une propriété existante dans un autre pays.

Ces derniers temps, il y a eu une augmentation considérable du nombre de prêts accordés par les banques espagnoles pour les achats immobilier, ce qui favorise les conditions avantageuses actuelles. Généralement, les non-résidents ont accès à des prêts hypothécaires allant jusqu’à 70% et les résidents jusqu’à  80 % (applicable seulement pour ceux qui paient leurs impôts sur le revenu en Espagne). Les clients résidant hors Europe se voient octroyer des prêts plus petits, néanmoins les prêts sont toujours adaptés au profil du client. Les taux d’intérêts actuels sont bas et cette tendance s’est établie depuis les 4 dernières années. Cependant, il faut envisager une hausse des taux d’intérêts dans le futur, de ce fait, la plupart des clients préfèrent avoir une hypothèque avec un taux fixe.

Les courtiers de Lucas Fox évaluent constamment les différentes options de prêts hypothécaires disponibles sur le marché afin de trouver l'hypothèque et le prêteur adéquats pour les acheteurs, évitant ainsi la confusion causée par les différentes options de financement existantes.

Après avoir analysé les besoins des potentiels acheteurs, les courtiers informent directement leurs contacts, cela crée un terrain de confiance pour les acheteurs lorsqu’ils font une offre pour un bien immobilier.

Les avantages si vous choisissez de collaborer avec les courtiers spécialistes en hypothèques de Lucas Fox

  • Ils vous offrent des conseils et un regard objectifs sur les différentes options hypothécaires car ils doivent s’aligner sur différents prêteurs
  • Ils fournissent un service sur-mesure, afin d’apprendre à vous connaître et d’en savoir plus sur vos objectifs à court et à long-terme
  • Ils peuvent servir comme point de contact entre vous et votre prêteur
  • Ils sont toujours disponibles pour répondre à vos questions durant tout le processus de la demande d'hypothèque
  • Ils s’assurent que tout le processus se déroule de la manière la plus simple et rapide possible afin de vous garantir une expérience sans stress

Les courtiers en prêts hypothécaires de Lucas Fox évaluent continuellement les options de prêt disponibles afin de savoir quelle hypothèque et quel prêteur est bon pour les acheteurs, évitant le champ de mines des options de financement souvent confuses.

Rod Jamieson
Rod Jamieson
Associé et Directeur Général, Barcelone et Madrid

Mortgage Direct

Lucas Fox collabore avec Mortgage Direct depuis plus de 10 ans. Ils opèrent en Espagne depuis 2006 et, au fil des années, ont consolidé leur position de leader en tant que courtier indépendant sur le marché espagnol.

Ils fournissent un service de courtage premium pour tous les clients et garantissent les meilleures offres possibles. Ils sont totalement indépendants et ont une grande expérience dans un marché où le network personnel est primordial. Leurs conseillers hypothécaires qui viennent du Royaume Uni possèdent les qualifications CEMAP, qui sont régulées par le FCA (Financial Conduct Authority).

Bien que le marché hypothécaire espagnol ne soit pas réglementé, il suit les procédures de réglementation hypothécaire du Royaume-Uni. Leurs conseillers sont multilingues et garantissent une réponse à votre demande le jour même et vous fournissent un devis dans les 48 heures.  

Recevez dès aujourd’hui, un devis hypothécaire sans obligation et lisez le Q&A avec les questions les plus fréquemment posées pour l’obtention d’une hypothèque en Espagne avec Kevin Monger de Mortgage Direct.

Lorsque vous payerez votre dépôt, vous devrez également avoir de l’argent pour payer les frais et les taxes. En règle générale, à l’exception de la communauté de Madrid, nous conseillons d’anticiper un pourcentage entre 12 et 15 % du prix du bien immobilier. À Madrid, le pourcentage se situe autour des 10% car l’impôt sur les transferts de biens est plus bas de 6%. Les banques calculent le montant que vous pouvez emprunter sur le tiers de votre revenu net mensuel et cela doit suffire à couvrir vos dettes mensuelles existantes, y compris le loyer que vous devriez payer, en plus du nouveau paiement hypothécaire espagnol.

Katherine Walkerdine
Katherine Walkerdine
Mortgage Direct

Ferco Gestión

Ferco Gestión collabore avec Lucas Fox depuis 5 ans et a des liens étroits avec toutes les grandes banques espagnoles. Leur activité principale est de négocier avec celles-ci afin d'obtenir la meilleure affaire hypothécaire pour les résidents espagnols et les non-résidents.

Opérant depuis plus de 10 ans sur le territoire espagnol, Ferco Gestión est constitué d’une équipe experte d’analystes financiers et de quelques-uns des meilleurs avocats du secteur.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement immobilier (que ce soit à titre individuel ou via une entreprise), Ferco Gestión peut obtenir des hypothèques pour différents profils clients. Ils peuvent également vous obtenir des hypothèques si vous cherchez à louer votre propriété, si vous voulez obtenir une hypothèque après-vente ou pour les acheteurs qui cherchent à rénover une maison.

De plus, ils peuvent offrir des packs financiers pour ceux qui veulent s’acquitter d’une part de la valeur résiduelle dans une propriété existante.

Assurez-vous d'analyser le marché au préalable car le marché immobilier espagnol peut fluctuer. Ce facteur de variation doit être pris en compte lors de votre décision.

Nous sommes persuadés que nous avons tous les outils nécessaires pour trouver l'hypothèque la plus appropriée pour nos acheteurs, qu'elle soit avec mensualité, terme fixe ou personnalisée. Assurez-vous également de lire tous les commentaires écrits en petits caractères dans les contrats hypothécaire, surtout si vous choisissez de passer directement par une banque, car une hypothèque peut parfois sembler avantageuse au départ, mais peut finir par coûter cher à la fin du prêt hypothécaire.

Leandro Moretti
Leandro Moretti
Ferco Gestión

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