Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 13m² terrasse a louer á St Julià de Lòria

Lucas Fox vous présente ce magnifique duplex, situé dans l'un des quartiers les plus calmes de la Principauté. Le prestigieux quartier de Llumeneres est réputé pour sa sérénité et son orientation plein sud, assurant un ensoleillement tout au long de la journée. De plus, le bâtiment est facilement accessible par les transports en commun et se trouve à seulement dix minutes en voiture de tous les services essentiels tels que les écoles, les magasins, les restaurants et les centres de santé.

La combinaison exquise d'éléments rustiques et modernes confère à la propriété une personnalité unique et sans précédent. Toutes les finitions sont réalisées avec des matériaux de la plus haute qualité, soigneusement sélectionnés pour garantir une durabilité et une esthétique impeccable.

D'une superficie totale de 117 m², la maison est répartie sur deux étages, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Au premier étage se trouve la pièce à vivre, qui se compose d'une pièce spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, avec une vue magnifique sur la vallée, et l'entrée principale de la maison depuis une grande terrasse privée. Dans cette même pièce, nous trouvons une cuisine ouverte avec un îlot central, idéale pour la vie quotidienne. Cet espace est complété par des toilettes invités et une généreuse buanderie, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier et une grande pièce ouverte pouvant être transformée en home cinéma, bureau ou chambre d'amis.

Le deuxième étage abrite la zone nuit, composée de deux chambres doubles équipées de placards intégrés. L'étage offre une salle de bain complète avec douche qui dessert les deux chambres. La suite parentale dispose également d'un dressing aménagé.

Cet ensemble de caractéristiques fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail serein ainsi que pour ceux qui recherchent une retraite relaxante. La combinaison du confort et de l'élégance s'incarne dans chaque recoin de cette résidence. L'immeuble dispose également d'espaces communs paysagers et d'un projet de piscine naturelle.

La maison dispose d'une place de parking double fermée.

Disponible à partir du 15 mai 2025.

Pour plus d'informations sur cette propriété exclusive et moderne, veuillez nous contacter.

• Toute consommation est électrique

Rez-de-chaussée:

• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• Salle à manger
• Toilettes de courtoisie
• Lessive
• Chambre ouverte

Premier étage :

• Deux chambres doubles
• Chambre suite avec dressing et salle de bain privée
• Salle de bain complète

Le bâtiment est situé dans la paroisse de Sant Julià de Lòria et grâce à son orientation, il reçoit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le quartier offre plusieurs services de proximité tels qu'une piscine, une salle de sport, des bars et des restaurants. Il se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre d'Andorre-la-Vieille et à 10 minutes du parc naturel Naturland.