Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 12m² terrasse a louer á Gótico

Contrat à long terme.

Cet appartement exclusif se situe dans la résidence La Palla, un programme immobilier récent de 2019. Il s'agit d'un bâtiment unique datant de 1412, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la cathédrale et de l'église San Felipe Neri. La façade historique a été parfaitement conservée et l'intérieur abrite un cloître orné d'arcades et une petite chapelle. L'immeuble a été entièrement rénové.

Ce charmant appartement de 115 m² occupe le deuxième étage de l'immeuble. L'entrée donne sur un hall. À gauche, une chambre double spacieuse, non meublée, et une salle de bains avec douche. En continuant dans le couloir, on accède au séjour, très accueillant et partiellement séparé de la cuisine entièrement équipée avec table à manger. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès à une terrasse de 12 m² surplombant la cour intérieure. Au bout du couloir se trouve la seconde chambre, avec salle de bains privative et placards intégrés.

Chaque appartement de cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès à une terrasse commune sur le toit, idéale pour bronzer et profiter du beau temps et se détendre en fin de journée.

Grâce à sa rénovation, l'appartement offre désormais des espaces accueillants baignés de lumière naturelle et un design moderne qui met en valeur les éléments d'origine restaurés. Il comprend des finitions et des matériaux haut de gamme, tels qu'un sol Porcelanosa avec chauffage au sol, une climatisation Mitsubishi, des murs en briques de céramique avec isolation thermique et acoustique, et un éclairage LED.

L'appartement idéal pour ceux qui recherchent un logement unique et très spécial dans l'un des quartiers les plus intéressants et historiques de la ville.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007, nous vous informons que :

Certificat d'indice des prix de référence = 1 771 €

Contrat de location précédent : 2 300 € (IBI 92 € + charges de copropriété 287 €)

Le propriétaire possède bien le statut de grand propriétaire immobilier.

Location longue durée : 7 ans. Le loyer convenu sera révisé chaque année à la même date que celle de l’entrée en vigueur du contrat, en appliquant les variations enregistrées par l’Indice de référence des loyers (IRAV), publié par l’Institut national de la statistique.

Dépôt : 1 mois + 2 mois de garantie supplémentaire.

L'eau et l'électricité sont raccordées. La consommation n'est pas incluse dans le prix.

Surface utile : 110 m2.

• Suite parentale
• 2 salles de bain complètes (1 en suite)
• Salle
• Cuisine avec table à manger
• Terrasse
• Deuxième chambre

• Suite parentale
• 2 salles de bain complètes (1 en suite)
• Salle
• Cuisine avec table à manger
• Terrasse
• Deuxième chambre

Les appartements La Palla bénéficient d'un emplacement fantastique dans le quartier gothique de Barcelone, dans la charmante vieille ville, entourés de toutes sortes de services, de transports en commun et de lieux emblématiques tels que la cathédrale de Barcelone et l'église Sant Felip Neri.