Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 22m² terrasse a louer á Sant Just

Lucas Fox présente cette magnifique maison située dans un élégant domaine construit en 2021, conçue pour offrir un confort, un design et une efficacité énergétique optimaux dans un environnement résidentiel privilégié.

Cette propriété, entièrement orientée vers l'extérieur, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. Son agencement a été soigneusement pensé pour offrir espace et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend trois chambres extérieures avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec dressing. Le séjour lumineux offre une vaste pièce à vivre avec accès direct à une superbe terrasse privative, idéale pour profiter d'agréables moments en plein air.

La cuisine, avec ses lignes modernes et son design fonctionnel, s'intègre harmonieusement au reste de la maison, alliant esthétique et praticité. La propriété comprend également deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.

Ce bien immobilier est doté d'un système de climatisation aérothermique performant et à haut rendement, ainsi que d'un chauffage et d'une climatisation gainables, garantissant un confort optimal toute l'année et une excellente performance énergétique. Il bénéficie également de fenêtres en aluminium à double vitrage classées A.

La propriété comprend une place de parking et un local de rangement avec accès direct depuis cette place, offrant un confort optimal au quotidien.

Le domaine offre d'excellents espaces communs et équipements :
• Piscine commune
• Service de conciergerie
• Trois ascenseurs
• Bâtiment moderne et parfaitement entretenu

Située dans un quartier calme et bien desservi, la propriété est entourée de toutes les commodités, d'espaces verts, de commerces et d'excellentes liaisons de transports en commun, notamment des tramways, des bus et des gares de train de banlieue.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à long terme, alliant espace, design contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement moderne et bien desservi.

Surface utile : 95,85 m2.

Surface construite : 128,57 m2.

Loyer : 1 900 € (Indice de prix à la consommation des 2 dernières années inclus).

Charges non comprises dans le loyer.

Dépôt et garantie : 3 mois.

Conformément à la nouvelle réglementation en matière de logement, veuillez prendre note :
-Ce bien est situé dans un quartier résidentiel en situation de crise.
-Le loyer est déterminé conformément aux articles 17 de la loi 29/1994 sur les baux urbains et 31.3 de la loi 12/2023 relative au droit au logement.
-Prix du contrat précédent : 1 800 €.
-Logement avec CÈDULA D'HABITABILITAT OF FIRST OCCUPANCY NUMBER CHB02357621068.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (« LUCASFF SANT JUST, SL » avec CIF B-67655654), agissant en tant qu’intermédiaire immobilier.

Numéro API : 3896 et numéro AICAT : 11495.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Lucas Fox.

• 3 chambres
• 2 salles de bain complètes
• salon-salle à manger
• Bureau de cuisine
• Espace buanderie
• Terrasse
• Garage
• local de stockage

Cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant de rejoindre le centre de Barcelone en moins de 10 minutes en voiture ou en transports publics. De plus, il est entouré d'écoles internationales prestigieuses et de toutes les commodités nécessaires, et se situe à proximité immédiate du centre d'entraînement du FC Barcelone, la Ciutat Esportiva.