Appartement Excellent avec 4 chambres avec 20m² terrasse a louer á Ciudad de las Ciencias

Maison individuelle exclusive à louer près de la Cité des Arts et des Sciences, une propriété véritablement unique où l'essence de l'architecture valencienne traditionnelle se marie harmonieusement avec un design contemporain, une efficacité énergétique optimale et un confort exceptionnel. Fruit d'une rénovation méticuleuse et complète, la maison a conservé son caractère et ses caractéristiques d'origine tout en intégrant des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, excellente desserte par les transports et un large éventail de commodités. Sa proximité avec la Cité des Arts et des Sciences, les jardins du Turia, les écoles, les commerces, les installations sportives, les restaurants et les transports en commun en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie urbain sans renoncer à l'intimité et au confort d'une maison individuelle.

La maison a une surface construite de 145 m², répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, avec un agencement fonctionnel qui différencie clairement l'espace de vie de l'espace de repos.

Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour-salle à manger aux hauts plafonds et aux poutres apparentes d'origine, soigneusement restaurées, qui confèrent chaleur et cachet à la maison. Les carreaux valenciens traditionnels, récupérés lors de la rénovation, s'intègrent harmonieusement à un design moderne et élégant, créant un équilibre unique entre tradition et modernité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain qui donne directement sur une agréable terrasse privative. Une jardinière agrémentée de plantes matures y apporte fraîcheur, intimité et une atmosphère particulièrement accueillante. Une salle de bain complète avec douche complète ce niveau.

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois chambres doubles, toutes dotées de placards intégrés. La chambre principale dispose d'un dressing spacieux, tandis que la deuxième salle de bain complète offre un accès direct à une seconde terrasse, assurant une excellente ventilation et une belle luminosité naturelle.

Le grenier entièrement aménagé offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de lecture, un espace d'étude ou un coin détente. Il est équipé d'un système de climatisation réversible indépendant, vous permettant d'en profiter toute l'année.

Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation et le confort exceptionnel qu'il offre. Il intègre un système aérothermique de moyenne à haute performance, qui améliore considérablement l'efficacité énergétique et réduit la consommation. Il bénéficie également d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains du premier étage, ainsi que d'une climatisation réversible grâce à des unités split réparties dans les différentes pièces. Le tout est complété par un système d'isolation haute performance qui garantit d'excellentes performances thermiques et acoustiques.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'identité architecturale de la maison, en respectant les matériaux d'origine et en les associant à des solutions contemporaines répondant aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité et de design.

En prime, il est possible de bénéficier d'une place de parking à proximité de la propriété, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur.

Ce logement meublé est disponible immédiatement. Il peut être loué à long terme comme résidence principale ou pour une durée de 11 mois en location saisonnière, selon les besoins du locataire et conformément à la réglementation en vigueur.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Loyer mensuel : 3 600 €.

Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif uniquement, proviennent du propriétaire et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV 4243).

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec accès direct à l'espace de vie.

• Spacieux séjour-salle à manger avec hauts plafonds et poutres apparentes d'origine restaurées.

• Cuisine ouverte, entièrement équipée et intégrée à l'espace principal.

• Accès à une agréable terrasse privée avec jardinière et végétation établie.

• Salle de bain complète avec douche.

• Chauffage au sol sur toute la surface.

Premier étage

• Chambre principale avec grand dressing.

• Deux chambres doubles avec placards intégrés.

• Salle de bain complète.

• Accès à une deuxième terrasse privée.

Grenier

• Espace ouvert et multifonctionnel.

• Idéal comme bureau, salon, studio ou espace de loisirs.

• Régulation indépendante de la température grâce à un système de climatisation split (refroidissement/chauffage).

Penya-Roja s'est imposé comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence grâce à son cadre de vie agréable, ses services et sa proximité avec le centre-ville. Son emplacement stratégique, jouxtant la Cité des Arts et des Sciences et les Jardins du Turia, permet à ses habitants de profiter de vastes espaces verts et d'une offre de loisirs et de restauration de grande qualité, ce qui en fait un quartier très recherché pour s'y installer durablement.

Le quartier offre un réseau complet de services : supermarchés, commerces de proximité, écoles, installations sportives et une grande variété de restaurants sont accessibles à pied. De plus, il bénéficie d’excellentes liaisons de transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes routiers de Valence, facilitant ainsi les déplacements vers le centre historique, les plages et l’aéroport.

Penya-roja se distingue par son cadre de vie résidentiel, ses larges avenues et son urbanisme soigné, autant d'atouts qui en font l'un des quartiers les plus prisés de la ville. La tranquillité, les espaces verts et l'offre complète de services font de ce quartier une option particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement moderne et bien desservi, offrant une excellente qualité de vie.