Penthouse avec 2 chambres avec 50m² terrasse a louer á Extramurs, Valence

Lucas Fox présente ce penthouse exclusif à louer dans le quartier de Patraix, un logement qui se distingue par l'espace de ses espaces extérieurs et par un agencement confortable et fonctionnel, conçu pour profiter d'un style de vie urbain sans sacrifier le confort.

Situé au sixième étage avec ascenseur, cet appartement de 83 m² de surface construite (79 m² habitables) bénéficie d'une agréable orientation est qui maximise la luminosité naturelle en début de matinée. Il s'articule autour d'un vaste séjour/salle à manger donnant directement sur une magnifique terrasse privative d'environ 50 m², un espace exceptionnel qui prolonge la surface habitable et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin repas extérieur, espace détente ou lieu de convivialité en plein air.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un agencement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose d'un dressing offrant un excellent espace de rangement, tandis que la seconde chambre est dotée de placards intégrés. Une salle de bain complète, équipée d'une double vasque et d'une douche spacieuse, complète le logement.

Parmi ses atouts, on remarque l'intégration harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les améliorations apportées pour un confort accru : climatisation, surpresseur, adoucisseur d'eau et filtres à eau. La terrasse comprend également un local de rangement pratique, idéal pour un espace de stockage supplémentaire.

Construite en 1959 et en bon état, la maison est louée entièrement meublée et prête à être habitée, offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, un grand espace extérieur et un emplacement bien établi, entourée de commerces, de services, de transports en commun et à seulement quelques minutes du centre de Valence.

Disponible immédiatement. Proposé en location longue durée pour résidence principale.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Loyer mensuel : 1 500 €.

Les fournitures et autres dépenses découlant de l'utilisation du logement seront régies par les conditions établies dans le contrat de location.

Les frais de courtage immobilier sont applicables conformément à la réglementation en vigueur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des Agents Intermédiaires Immobiliers de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4243. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Zone diurne

• Récepteur.
• Séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse.
• Cuisine séparée entièrement équipée.

Zone nocturne

• Chambre principale avec dressing.
• Deuxième chambre avec placard intégré.
• Salle de bain complète avec double vasque et douche.

Espace extérieur

• Grande terrasse privée d'environ 50 m².
• Local de rangement situé sur la terrasse.

La Raiosa est un quartier résidentiel situé dans le district de Jesús, au sud-ouest du centre-ville de Valence. Son emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, et ses excellentes liaisons de transport, grâce à sa proximité avec la gare TGV de Valence-Joaquín Sorolla, la gare de Valence Nord, plusieurs lignes de métro et de nombreuses lignes de bus, en font un quartier très prisé.

Il s'agit d'un quartier résidentiel bien établi, à l'atmosphère conviviale et familiale, où cohabitent immeubles d'habitation, petits commerces, supermarchés, écoles, installations sportives et services de santé. La présence de commerces de proximité, de marchés, de cafés et de restaurants facilite le quotidien des habitants.

La Raiosa est limitrophe de quartiers tels que Patraix, Arrancapins, La Creu Coberta et L'Hort de Senabre, offrant un accès facile à un large éventail de loisirs, de commerces et de services. De plus, sa proximité avec les grands axes routiers et les principales gares ferroviaires en fait un emplacement particulièrement attractif pour les personnes travaillant à Valence et les navetteurs réguliers.

Ces dernières années, le quartier a connu une amélioration urbaine progressive et un intérêt résidentiel croissant grâce à son équilibre entre tranquillité, bonnes liaisons de transport et un rapport qualité-prix plus compétitif que d'autres quartiers centraux de la ville.

Globalement, La Raiosa est un quartier bien desservi, doté de tous les services nécessaires et d'un fort caractère résidentiel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre de Valence sans sacrifier le calme et l'identité d'un quartier.