Appartement Excellent avec 2 chambres avec 25m² terrasse a louer á Sant Francesc

Lucas Fox présente cet appartement exclusif à louer, situé dans le quartier établi d'Extramurs, l'un des quartiers les plus recherchés de Valence en raison de sa proximité avec le centre-ville, de son excellente gamme de services et de ses superbes liaisons de transports en commun.

Située au premier étage d'un immeuble traditionnel, cette maison a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux et des finitions d'excellente qualité, alliant le charme de l'architecture d'origine à un design contemporain et fonctionnel.

En entrant dans la propriété, vous découvrirez un espace de vie accueillant comprenant un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle. La propriété se distingue particulièrement par sa spectaculaire terrasse privative d'environ 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Ce magnifique espace extérieur est doté d'un toit rétractable et d'un système de protection thermique pour les beaux jours, vous permettant ainsi d'en profiter toute l'année.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles spacieuses et deux salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un grand dressing séparé, offrant un espace particulièrement confortable et fonctionnel. Les deux salles de bains bénéficient de finitions haut de gamme ; l'une est équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire.

Cette propriété offre des prestations exceptionnelles, notamment un élégant parquet en bois naturel, des fenêtres à double vitrage, de hauts plafonds, des placards intégrés, la climatisation réversible et une rénovation récente et soignée. Chaque pièce a été conçue pour un confort optimal, une luminosité naturelle abondante et une disposition idéale.

Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à être habité.

Classe énergétique : en attente.

Loyer mensuel : 2 100 €.

Contrat à long terme.

Les charges ne sont pas incluses dans le loyer mensuel (à l'exception de l'eau, qui est incluse dans le loyer).

Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

La propriété ne dispose ni de garage ni de local de rangement.

Le loyer peut faire l'objet d'ajustements conformément à la réglementation en vigueur.

Conditions : cautionnement légal et garanties supplémentaires selon le profil.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), inscrit au Registre des agents immobiliers intermédiaires de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

• Récepteur
• Chambre principale avec salle de bains attenante et grand dressing
• Deuxième chambre double
• Salle de bain complète avec douche
• Séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
• Cuisine équipée de tous les appareils électroménagers

Le quartier d'Extramurs est l'un des quartiers les plus centraux et les plus établis de Valence, situé immédiatement à l'ouest de la Ciutat Vella, ce qui lui permet de bénéficier d'une situation stratégique entre le centre historique et les principales avenues de la ville.

Le quartier offre un réseau de services très étendu, avec des supermarchés, des salles de sport, des pharmacies, des centres médicaux, des écoles, des banques et toutes sortes de commerces de proximité.

Extramurs se distingue également par son offre gastronomique et de loisirs variée, avec ses restaurants et ses terrasses.

Ses principaux atouts sont sa proximité avec les jardins du Turia, l'accès piétonnier facile au centre historique en quelques minutes seulement, et sa proximité avec des sites emblématiques tels que le Marché central de Valence, la Gare du Nord et l'Institut valencien d'art moderne. De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons par métro, bus et les principaux axes routiers desservant Valence.

Dans l'ensemble, Extramurs allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la commodité de vivre à proximité du centre de Valence, offrant une excellente qualité de vie, de vastes espaces verts à proximité, une activité commerciale et culturelle intense, et tous les services nécessaires accessibles à pied depuis le domicile.