Appartement avec 3 chambres avec 40m² terrasse a louer á Ruzafa, Valence

Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à louer, situé dans le quartier emblématique de Ruzafa, l'un des plus dynamiques et prisés de Valence. À deux pas du Parc Central, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de restaurants, cafés, boutiques, supermarchés et d'excellentes liaisons de transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.

La maison a une surface construite de 111 m² et se distingue par sa magnifique terrasse privée d'environ 40 m², un espace exceptionnel conçu pour être apprécié tout au long de l'année grâce à sa pergola bioclimatique et son système d'irrigation automatique pour les plantes.

En entrant dans la propriété, un élégant hall d'entrée mène à un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, décoré dans un style contemporain et équipé d'une climatisation réversible. Ses grandes fenêtres à double vitrage offrent une abondante lumière naturelle et une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la porte blindée assure une sécurité renforcée.

La première chambre, attenante au salon, est actuellement aménagée en bureau avec un grand bureau et d'excellents espaces de rangement, ce qui en fait un espace idéal pour le télétravail.

On accède par le couloir à l'espace nuit, composé de la chambre principale, équipée d'un lit double et d'armoires encastrées, d'une deuxième chambre avec un canapé-lit pratique de 1,40 mètre et d'une salle de bains complète au design fonctionnel.

La cuisine séparée et entièrement équipée comprend des appareils électroménagers ultramodernes, notamment un réfrigérateur de grande capacité, un four électrique, un lave-vaisselle et tous les ustensiles de cuisine nécessaires, offrant un espace confortable et parfaitement préparé pour la vie quotidienne.

Cette propriété rénovée allie des éléments d'origine, tels que les hauts plafonds caractéristiques des bâtiments modernistes, à des finitions contemporaines haut de gamme. Elle comprend la climatisation, des fenêtres à double vitrage, des placards intégrés, un balcon et une magnifique terrasse privative, offrant ainsi une occasion unique de profiter pleinement du style de vie authentique de Ruzafa.

Classe énergétique : D.

Le loyer mensuel s'élève à 2 000 €.

Contrats temporaires et à long terme

Les charges ne sont pas incluses dans le loyer mensuel.

Le logement est loué entièrement meublé.

Animaux domestiques non admis.

La propriété ne dispose ni de garage ni de local de rangement.

Le loyer peut être révisé conformément à la réglementation en vigueur.

Ce bien est disponible à la location longue durée ou saisonnière, selon les besoins du locataire et conformément à la législation en vigueur. Un mois de dépôt de garantie et un mois de cautionnement supplémentaire sont exigés. Une attestation de solvabilité financière pourra être demandée avant la signature du contrat.

Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif uniquement, proviennent du propriétaire et peuvent être sujettes à modification ou à erreurs. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Le loyer peut faire l'objet d'ajustements conformément à la réglementation en vigueur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), inscrit au Registre des agents immobiliers intermédiaires de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

• Récepteur
• Salon Salle à manger
• 1 Chambre principale avec placards intégrés
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec receveur de douche
• Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers
• Terrasse intérieure d'environ 40 m²

Le quartier offre une grande variété de services, avec des supermarchés, des commerces de proximité, des marchés traditionnels comme le marché Ruzafa, des centres médicaux, des pharmacies, des salles de sport, des écoles, des écoles internationales, des banques et un excellent réseau de transports en commun comprenant bus, métro et gare ferroviaire à proximité.

Ruzafa est réputé pour sa scène culturelle et gastronomique dynamique, offrant un large choix de restaurants, de cafés de charme, de galeries d'art, d'espaces culturels et de lieux de divertissement qui en font l'un des quartiers les plus emblématiques de Valence. Parmi ses principaux atouts figurent le Parc Central, l'un des plus grands espaces verts de la ville, le Marché de Ruzafa, sa proximité avec la Gare du Nord et la Place de l'Hôtel de Ville, ainsi que son accès facile aux Jardins du Turia, situés à quelques pas seulement.

Son architecture moderniste, son ambiance urbaine, son excellente offre commerciale et culturelle, ainsi que sa proximité avec le centre de Valence, font de Ruzafa l'un des quartiers les plus prisés, offrant une excellente qualité de vie dans un environnement moderne, dynamique et parfaitement consolidé.