Appartement Excellent avec 1 chambre a louer á La Xerea, Valence

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à louer en plein cœur de Valence, dans un immeuble emblématique construit en 1975 et actuellement en rénovation. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'une des places les plus emblématiques du centre-ville, il est entouré d'une grande variété de commerces, restaurants et services, et est très bien desservi par les transports en commun.

Cet appartement de 58 m² habitables a été récemment rénové avec soin, alliant design, matériaux haut de gamme et finitions luxueuses. Son agencement pratique et fonctionnel optimise chaque espace et offre une atmosphère confortable et contemporaine.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, conçue avec de nombreux rangements et des meubles laqués aux tons naturels. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés et encastrés, ainsi que d'un plan de travail en porcelaine Bottega Caliza de la marque Xtone (groupe Porcelanosa), avec un évier intégré réalisé dans le même matériau.

L'espace nuit comprend une chambre principale spacieuse et confortable, équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative complète.

Dans ce projet, une attention particulière a été portée au choix des matériaux, des finitions et des équipements, intégrant un éclairage sophistiqué conçu en collaboration avec le studio de design d'intérieur de Susana Lozano. La maison est dotée d'un parquet en chêne massif lamellé-collé, d'un système de chauffage et de climatisation gainable avec technologie Inverter de Mitsubishi Electric, et de menuiseries extérieures en PVC Cortizo avec isolation thermique et acoustique. Les menuiseries intérieures, les placards et le dressing sont réalisés sur mesure et laqués dans des tons neutres, avec poignées intégrées.

Ce bien est en excellent état, récemment rénové avec des prestations de grande qualité, et est loué entièrement meublé et équipé, y compris la vaisselle et le linge de maison. Il ne comprend ni garage ni débarras.

Le classement énergétique est en cours de traitement.

Le loyer mensuel est de 2 300 €. Les charges (eau, électricité, chauffage) ne sont pas comprises. Les frais de copropriété et la taxe foncière (IBI) sont à la charge du propriétaire, tandis que les frais d'enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du locataire.

Le bail sera formalisé par un contrat de location résidentielle standard. Un dépôt de garantie d'un mois et une caution d'un mois supplémentaire sont exigés. Le loyer pourra être ajusté conformément à la réglementation en vigueur.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

• salon-salle à manger
• cuisine ouverte
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• balcon continu

Le centre de Valence offre un cadre de vie urbain privilégié, alliant patrimoine, services et qualité de vie. Il se distingue par sa proximité avec les principales rues commerçantes de la ville, ainsi que par son large choix de restaurants, cafés, boutiques et services.

Son emplacement permet de profiter facilement du centre historique et des principaux points d'intérêt de Valence, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transports en commun. C'est un emplacement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville, avec toutes les commodités à quelques minutes à pied.