Appartement avec 5 chambres avec 61m² terrasse a louer á Sant Francesc, Valence

Appartement exclusif à louer dans le quartier El Botánico de Valence, l'un des plus prestigieux du centre-ville, à proximité des jardins du Turia et à quelques minutes du centre historique. Son emplacement offre un cadre de vie résidentiel de qualité, avec un large choix de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, ainsi que d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la ville.

D'une surface construite de 165 m² et d'une surface habitable de 135 m², cet appartement se compose de cinq chambres et de deux salles de bains complètes. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1984, il offre un agencement spacieux et modulable avec des pièces aux dimensions généreuses.

L'un de ses principaux atouts est sa magnifique terrasse privée de 67 m², un espace extérieur exceptionnel qui multiplie les possibilités de profiter de la propriété et permet de créer différents aménagements extérieurs. Le séjour-salle à manger donne également accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les tours Quart, conférant ainsi un caractère unique à cet espace de vie.

La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie séparée. L'espace nuit se compose de cinq chambres avec placards intégrés et de deux salles de bains complètes. Sa double orientation est-ouest garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Le logement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel et de la climatisation. Il est loué non meublé, mais la cuisine est entièrement équipée et les lampes et les rideaux sont fournis.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, offrant un confort supplémentaire aux résidents.

Le bien comprend une grande place de parking au sous-sol de l'immeuble, avec accès direct, incluse dans le loyer mensuel.

Le bilan énergétique indique une consommation de 150 kWh/m² par an et des émissions de 31 kg CO₂/m² par an.

Le loyer mensuel s'élève à 2 600 €.

Les charges ne sont pas comprises dans le loyer.

Le loyer peut faire l'objet d'ajustements conformément à la réglementation en vigueur.

Le bail prévoit un dépôt de garantie d'un mois et une caution d'un mois supplémentaire. Le bien est destiné à servir de résidence principale.

1. Hall et zone d'entrée.

2. Séjour-salle à manger avec accès à un balcon et vue sur les tours Quart.

3. Cuisine séparée et entièrement équipée.

4. Buanderie séparée.

5. Chambre principale avec dressing intégré.

6. Chambre 2 avec placard intégré.

7. Chambre 3 avec placard intégré.

8. Chambre 4 avec placard intégré.

9. Chambre 5 avec placard intégré.

10. Salle de bain complète 1.

11. Salle de bain complète 2.

12. Terrasse privée de 67 m².

Le quartier d'El Botánico est l'un des plus prisés du centre de Valence, réputé pour son caractère résidentiel, son charme historique et son emplacement idéal. Situé à proximité des jardins du Turia et du centre historique, il offre un large choix de commerces, de restaurants et de services, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun et la possibilité de découvrir la ville à pied.