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GIR40406 7 900 000 € Masia à vendre

Masia en excellent état avec 6 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

  • Chambres 6
  • Salles de bains 8
  • Plan 1 561m²
  • Terrain 63 897m²

Ferme spectaculaire avec cave, vignoble et plus de 6 hectares de terrain privés à vendre dans l'une des zones les plus recherchées de l'Empordà, à quelques kilomètres des meilleures plages de la Costa Brava.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Piscine chauffée
  • Piscine
  • Jardin
  • Salle de fitness
  • Garage
  • Vignes
  • Haut de plafond
  • Éclairage naturel
  • Utility room
  • Système d'alarme
  • Salon de beauté
  • Salle de jeux
  • Puit
  • Près des écoles internationales
  • Panneaux solaires
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Plan 1 561m²
  • Surface habitable 548m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente l'un des domaines les plus exclusifs de Gérone, une ferme spectaculaire avec une cave et un vignoble, située dans l'une des zones les plus recherchées du Baix Empordà, à quelques kilomètres des meilleures plages de la Costa Brava.

La ferme a été construite en 2007 selon le style de construction traditionnel des fermes catalanes, avec des plafonds voûtés et d'autres avec des poutres en bois, qui maximisent l'espace. De plus, il offre de grandes fenêtres dans toutes ses pièces qui offrent une lumière naturelle abondante et d'excellentes vues sur le paysage agréable qui l'entoure.

La maison a une superficie de 692 m², plus 296 m² de porches et est répartie sur deux étages confortables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand corps central, où se trouve le hall qui nous mène à l'une des zones les plus surprenantes de la maison, un fantastique salon-salle à manger avec une cheminée centrale, des plafonds voûtés et de grandes fenêtres avec vue et accès direct au porche et au jardin. Dans ce même espace central se trouvent la cuisine, un bureau et la salle de loisirs. Ces pièces s'organisent autour d'un agréable patio qui leur apporte une lumière naturelle, ainsi que de deux toilettes de courtoisie.

Dans chaque aile du rez-de-chaussée se trouve la zone nuit avec quatre chambres doubles avec salles de bain privées, deux de chaque côté, qui communiquent directement avec la zone principale centrale. Dans cette même zone, la grande piscine saline chauffée se distingue, qui commence à l'intérieur de la maison et se poursuit vers l'extérieur, parfaitement intégrée entre les deux espaces. De plus, à ce niveau, il y a un appartement privé pour le personnel de maison, avec une entrée indépendante, composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que d'un garage pour 4 voitures.

L'étage supérieur est entièrement consacré à la chambre principale avec un loft, une suite fantastique avec dressing, salle de bain, salle de sport et de grandes fenêtres donnant accès à deux terrasses privées avec de belles vues.

L'étage inférieur abrite une petite cave et un débarras.

À l'extérieur, entre la ferme et les vignes, se trouve la cave, parfaitement intégrée dans le paysage, lauréate d'un prix d'architecture en 2017. Il s'agit d'une construction de 573 m², où l'ordre et la symétrie se distinguent, et dans laquelle Trois matériaux principaux ont été utilisé : brique, typique de l'architecture locale, bois et béton pour les piliers centraux et la toiture. C'est une structure voûtée qui supporte un jardin et sert également de réservoir d'eau de pluie. Le terroir sert de protection physique autant que scientifique, liée au degré d'humidité pour la production et la conservation du vin.

La ferme dispose également d'un garage indépendant à deux étages, d'environ 200 m² par étage, pouvant accueillir plus de 10 voitures et 2 box pour chevaux.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Masia à vendre

Extras

  • eau de puits
  • Connexion lumière d'entreprise
  • Chauffage central au fuel, mixte par plancher chauffant et radiateurs
  • L'énergie solaire pour l'eau chaude sanitaire
  • Fosse septique pour la collecte des eaux usées
  • Tout le périmètre du jardin est clôturé
  • Fibre optique

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée

  • Destinataire
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Expédition
  • salle de loisirs
  • 2 toilettes de courtoisie
  • 4 chambres avec salles de bain privatives
  • Porche
  • Arrière-cour
  • garage 4 voitures
gardiens d'appartement
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains

dernier étage

  • Chambre parentale avec dressing, salle de bain, salle de gym et accès à 2 terrasses

étage inférieur

  • petite cave
  • Pièce de stockage

Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété

Cette maison est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Empordà, à quelques kilomètres des meilleures plages de la Costa Brava, et dans un environnement naturel qui offre un maximum de tranquillité et une intimité totale.

distances
  • Plage la plus proche : 2,5 kilomètres
  • Port nautique : 8 kilomètres
  • Ecole internationale : 15 kilomètres
  • Golfs : 18 kilomètres
  • Ville de Gérone : 48 kilomètres
  • Aéroport de Gérone-Costa Brava : 46 kilomètres
  • Ville de Barcelone : 119 kilomètres
  • Aéroport de Barcelone-El Prat : 133 kilomètres

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble D

GIR40406 7 900 000 € Masia à vendre

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