Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Cette magnifique maison de campagne de luxe du XIXe siècle est située dans l'un des villages les plus beaux et les plus recherchés du Baix Empordà, à seulement 32 kilomètres de la ville de Gérone et à 15 kilomètres des plages les plus proches de la Costa Brava.

Cette luxueuse villa de 5 chambres, située dans le Baix Empordà, est l'une des plus belles propriétés de Gérone. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle a su préserver de nombreux éléments d'origine, tels que les magnifiques voûtes catalanes du rez-de-chaussée. Ses pièces spacieuses et ses grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère de bien-être incomparable.

Outre la maison principale, une annexe indépendante de 219 m² répartie sur deux niveaux, actuellement aménagée en garage et salle de jeux, pourrait être transformée en maison d'hôtes ou en logement de personnel, avec au moins deux chambres avec salle de bains privative. On y trouve également une grande piscine avec une véranda, comprenant une cuisine, une salle de bains, des vestiaires et un espace détente.

La maison est située sur un grand terrain de plus de 4000 m² qui offre la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire et/ou un court de tennis, et il y a un accès depuis les deux extrémités du terrain.

La maison principale, d'une superficie de 615 m², est répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur. Elle offre une vue imprenable sur les collines du Parc Naturel des Gavarres et garantit calme, tranquillité et intimité absolues.

La maison est située au cœur d'un magnifique village médiéval et se trouve à quelques minutes à pied des commerces, cafés et restaurants locaux.

Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de transfert de propriété pour les logements d'occasion ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais d'achat, de notaire, d'enregistrement et de gestion.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Chauffage au sol au mazout au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains, radiateurs dans le reste de la maison, ainsi que trois cheminées dans la maison
• Climatisation dans les pièces à vivre et dans toutes les chambres
• Planchers en microciment poli au rez-de-chaussée
• Escalier original de la maison avec garde-corps en fer fait à la main de l'époque
• Garage pour 3 voitures et grand parking extérieur dans la propriété, avec une capacité de 6 voitures
• Ascenseur privé qui relie les trois étages de la maison
• Deux entrées indépendantes à la propriété
• Système de sécurité avec caméras de surveillance et alarme

Maison principale (615 m²)

Rez-de-chaussée

• Grande salle voûtée
• Blanchisserie
• toilette de courtoisie
• Magasin
• Salon avec cheminée et accès direct au jardin
• salle à manger d'hiver
• Cuisine avec office avec accès direct au porche
• Véranda d'été-salle à manger
• Garde-manger

Premier étage

• Salon
• 3 chambres doubles avec salle de bain privée
• Chambre parentale, avec dressing, salle de bain et terrasse solarium privée

Deuxième étage

• Salon avec cheminée
• Salle de jeux (transformable en chambre avec salle de bain)
• Chambre avec salle de bain privée

Bâtiment auxiliaire (219 m²)

Rez-de-chaussée

• garage 3 voitures
• Magasin

Premier étage

• Espace ouvert, transformable en petit appartement de deux chambres avec salle de bain

Espace extérieur

• petit entrepôt fermé
• Zone de détente avec grand porche
• Véranda d'été-salle à manger avec cuisine et barbecue
• Piscine et hammam
• Vestiaires et salle de bain avec douche

Cette villa rurale de luxe à vendre à Gérone bénéficie d'un emplacement enviable dans un village médiéval dans une zone privilégiée du Baix Empordà. La maison est à seulement 32 kilomètres de la ville de Gérone et à seulement 15 kilomètres des plages les plus proches de la Costa Brava. Il a l'avantage supplémentaire d'être à quelques minutes à pied du magasin et du restaurant les plus proches.

Il y a deux terrains de golf à quelques minutes en voiture de la maison : Empordà Golf et Golf Platja de Pals, respectivement à 10 et 15 kilomètres. La gare la plus proche avec un service direct vers Barcelone et Gérone est à seulement 15 kilomètres.

La maison est également à 1h40 en voiture des trois aéroports internationaux : Gérone (45 kilomètres), Perpignan (105 kilomètres) et Barcelone (145 kilomètres).