Maison de campagne de 7 chambres méticuleusement restaurée, offrant une rare combinaison de charme historique, de luxe moderne et d’intimité absolue, à vendre sur la Costa Brava.

Nichée dans le cadre naturel époustouflant du parc national des Gavarres, au cœur de la magnifique Costa Brava, cette propriété rurale méticuleusement restaurée offre un mélange rare de charme historique, de luxe moderne et d'intimité absolue.

Située dans le quartier paisible et exclusif de Rio D'Oro à Calonge, à quelques minutes en voiture des plus belles plages et des charmantes villes côtières de la région, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la vallée et la mer Méditerranée. Véritable havre de paix, elle incarne à la perfection l'art de vivre de la Costa Brava, où nature, authenticité et raffinement se côtoient en harmonie.

Bien plus qu'une simple demeure, cette propriété de campagne incarne un art de vivre. Qu'elle soit recherchée comme havre de paix familial, investissement locatif de luxe ou exploitation agricole, elle répond à tous les besoins. Son potentiel agricole autosuffisant, son intimité absolue et ses prestations haut de gamme en font l'expression ultime de l'élégance et du confort méditerranéens.

Située à 125 mètres d'altitude, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre une vue imprenable sur la campagne environnante et la mer. Entièrement équipée pour un mode de vie écoresponsable, elle dispose de panneaux solaires, d'un groupe électrogène de secours et d'un système de chauffage aux granulés de bois. L'eau provient d'un puits sur place, avec un accès de secours au réseau d'eau local.

S'étendant sur 9 hectares, dont 8 000 m² de jardins paysagers et clos, la propriété garantit une tranquillité et une intimité absolues. Datant initialement de 1870, la masia a été entièrement repensée et reconstruite entre 2008 et 2010 par les architectes de renom Heiko Hulsker et Curo Sotomayor, qui ont su harmonieusement marier le patrimoine d'une ferme catalane traditionnelle à un design contemporain raffiné.

La maison principale, d'une superficie de 557 m² répartie sur trois niveaux, allie confort et raffinement et peut accueillir jusqu'à 24 personnes. Elle comprend sept chambres et cinq salles de bains (dont quatre privatives) aux finitions élégantes, des portes en chêne français, des placards intégrés et du double vitrage. Un garage de 143 m² offre un espace généreux pour les véhicules et le rangement.

La propriété est vendue entièrement meublée, outils, quads et autres équipements essentiels compris. Un Land Rover Defender 110 est disponible en option. Conçue pour un mode de vie durable, la propriété est dotée de systèmes économes en énergie qui garantissent une harmonie avec son environnement naturel.

Ce luxueux pool house de 47 m² comprend une cuisine moderne équipée d'appareils Gaggenau, un salon lumineux donnant sur la piscine et un espace repas extérieur pouvant accueillir 12 à 14 convives. L'impressionnante piscine à débordement d'eau salée de 16 x 8 m, chauffée et dotée d'un système de trop-plein, invite à la détente et aux loisirs tout au long de l'année.

Cette propriété extraordinaire est un véritable joyau de la Costa Brava, offrant une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent un refuge exclusif, un domaine autosuffisant ou un investissement unique en son genre sur le littoral le plus beau et emblématique de la Méditerranée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite privée et découvrir par vous-même la magie de cette propriété unique de la Costa Brava.

Caractéristiques de la propriété

Maison principale

S'étendant sur 557 m² sur trois étages, la maison principale est conçue à la fois pour le confort et le style, pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes.

Il dispose de 7 chambres et 5 salles de bains (4 en suite) avec des finitions de haute qualité, notamment des portes françaises en chêne, des placards intégrés et du double vitrage.

Fonctionnalités supplémentaires

• Garage : 143 m², idéal pour plusieurs véhicules et équipements.
• Contenu inclus : La propriété est vendue entièrement meublée, y compris les outils, les quads et autres éléments essentiels.
• Modules complémentaires optionnels : Un Land Rover Defender 110 et un bateau Wajer 38 sont disponibles à l'achat.

• Autosuffisance

  Ce domaine est conçu pour une vie respectueuse de l'environnement :

  • Énergie solaire : Des panneaux solaires avec un générateur de secours assurent l’efficacité énergétique.
  • Chauffage : Un système à granulés de bois assure un chauffage durable.
  Approvisionnement en eau : Un puits sur place fournit de l'eau, avec une connexion de secours à la compagnie des eaux locale

• Fonctionnalités supplémentaires

  Contenu inclus : La propriété est vendue entièrement meublée, y compris les outils, les quads et autres éléments essentiels

• Maison de la piscine

  Un luxueux pool house de 47 m² avec une cuisine moderne équipée de Gaggenau, un salon spacieux donnant sur la piscine et un coin repas extérieur pouvant accueillir 12 à 14 personnes.

  Piscine

  La superbe piscine d'eau salée de forme ovale (16 x 8 m) est conçue pour la détente et le divertissement, dotée d'un système de débordement, d'un chauffage, d'une couverture électrique coupe-vent et de profondeurs allant de 1,50 m à 2,50 m.

• Étage 1
• 4 chambres (8 couchages)
• 2 salles de bains (1 en suite)
• Étage 0
• Espace de vie ouvert avec de grandes terrasses et des vues spectaculaires
• Séjour principal avec cheminée et coin repas pour 10 personnes
• Cuisine Gaggenau ultramoderne avec garde-manger et accès extérieur
• Toilettes invités
• Système de musique Sonos intégré
• Étage -1
• Pièce ouverte polyvalente avec home cinéma et espace bureau
• 2 chambres en suite (une conçue pour 12 personnes avec lits superposés) avec accès au jardin
• 1 chambre supplémentaire en suite avec accès extérieur
• Cave à vin, buanderie, rangement et toilettes invités
• Maison de la piscine

Un luxueux pool house de 47 m² avec une cuisine moderne équipée de Gaggenau, un salon spacieux donnant sur la piscine et un coin repas extérieur pouvant accueillir 12 à 14 personnes.

• Piscine

La superbe piscine d'eau salée de forme ovale (16 x 8 m) est conçue pour la détente et le divertissement, dotée d'un système de débordement, d'un chauffage, d'une couverture électrique coupe-vent et de profondeurs allant de 1,50 m à 2,50 m.

• Espaces extérieurs

Jardin paysager : Le jardin de 8 000 m², clôturé et paysager, dispose d'un portail électrique, d'un éclairage automatique et d'un système d'arrosage nécessitant peu d'entretien. La propriété est équipée de 3 caméras extérieures pour plus de tranquillité d'esprit.

L'emplacement idyllique de Calonge – Sant Antoni, au cœur de la Costa Brava

Nichée au cœur du magnifique parc national des Gavarres, cette masia, restaurée avec soin, offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et le dynamisme du style de vie méditerranéen qui caractérise la Costa Brava. Située à Calonge-Sant Antoni, l'un des quartiers les plus prisés du Baix Empordà, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre les collines ondulantes des montagnes et les eaux scintillantes de la Méditerranée.

Cadre stratégique et privilégié

Calonge–Sant Antoni bénéficie d'une situation privilégiée sur la Costa Brava, à seulement 90 km au nord de Barcelone, 40 km de la ville historique de Gérone et 100 km au sud de la frontière française. Cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement à la fois au dynamisme culturel des grandes métropoles et à la beauté naturelle et paisible de l'un des littoraux les plus prisés d'Europe.

Idéalement située à proximité des charmantes villes côtières de Platja d'Aro, réputée pour ses boutiques, sa gastronomie et sa vie nocturne animée, et de Palamós, célèbre pour son port de plaisance pittoresque et ses fruits de mer d'exception, la région de Calonge–Sant Antoni offre un cadre idyllique pour une résidence principale ou secondaire. Ses criques paisibles, ses eaux cristallines et ses villages médiévaux pittoresques en font un lieu de vie exceptionnel. Que vous recherchiez le calme et l'intimité ou la proximité des loisirs et de la culture, Calonge–Sant Antoni vous offre le meilleur de l'art de vivre de la Costa Brava : authenticité, nature et élégance méditerranéenne.

Distances

• Supermarché le plus proche : 3 km (5 min en voiture)

• École et maternelle : 5 km

• École internationale : 12 km

• Marina : 12 km

• Plage la plus proche : 7 km

• Hôpital : 10 km

• Aérodrome de Pals : 29 km

• Aéroport de Gérone : 43 km

• Frontière franco-espagnole : 105 km

• Centre-ville de Barcelone : 110 km

• Aéroport de Barcelone : 128 km