Nouvelle
BCN21815 825 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 2 chambres a vendre á El Born, Barcelona

  • Chambres 2
  • Salles de bains 1
  • Plan 144m²

Magnifique appartement de 144 m² dans un immeuble de prestige d'une grande valeur architecturale, en plein cœur du Born.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Ascenseur
  • Parquet
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Plan 144m²
  • Surface construite 144m²
  • Surface habitable 137m²
  • Espace commun 144m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Situé dans l'une des rues les plus charmantes du quartier du Born, au sein d'un immeuble de grande valeur architecturale, ce somptueux appartement d'angle de 144 m² bénéficie d'une rénovation haut de gamme complète, alliant avec subtilité éléments d'époque, design contemporain et finitions de qualité supérieure. Son emplacement en angle est sublimé par quatre balcons qui lui confèrent un caractère unique et l'ouvrent sur le charme de son environnement. L'aménagement intérieur, avec son mobilier design et ses parquets en bois massif, a été pensé pour un confort optimal. Il comprend un système de chauffage par radiateurs, la climatisation et des fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. L'espace de vie diurne offre un agencement unique et polyvalent, divisé en deux environnements distincts : un vaste séjour-salle à manger principal avec une cuisine ouverte – entièrement équipée d'appareils intégrés haut de gamme – et un second salon multifonctionnel, idéal comme coin lecture, espace de divertissement ou espace social supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres doubles spacieuses partageant une salle de bains design et des toilettes invités. Grâce à son agencement, le second salon peut facilement être transformé en une troisième chambre, selon les besoins. Un bien unique, prêt à emménager, au cœur de Barcelone.

Appartement à vendre

Extras

  • 2 chambres
  • 2 salons ou possibilité d'une troisième chambre
  • immense salon et salle à manger
  • 1 salle de bain complète
  • 1 toilette
  • 4 balcons

Distribution de la propriété

Une maison très polyvalente qui permet de combiner les espaces pour créer des salons, des chambres, des bureaux ou des salles de jeux. Un style unique.

El Born, Barcelone: Localisation de la propriété

El Born : Avant-garde, histoire et raffinement au cœur de Barcelone Situé dans le quartier de la Ciutat Vella, El Born s'est imposé comme l'un des quartiers les plus cosmopolites, dynamiques et prisés de Barcelone. Ancien centre névralgique des corporations et du commerce de la ville médiévale, il allie aujourd'hui harmonieusement son impressionnant patrimoine historique – représenté par la majestueuse basilique gothique Santa Maria del Mar et ses rues pavées – à un mode de vie contemporain et vibrant.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 30 145

Energy consumption E : 145kWh/m²/year
Emissions E : 30kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier est situé à El Born, Barcelone, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 144 m² et d'une surface habitable de 137 m². Le bien est en excellent état. Le prix de vente total est de 825 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB01343420***, est disponible sur demande. Statut de bailleur important : numéro d'enregistrement AICAT 13225 et numéro d'enregistrement API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN21815 825 000 € Appartement à vendre