Appartement avec 3 chambres avec 36m² terrasse a vendre á El Born, Barcelona

Situé au troisième étage d'un immeuble historique doté d'un ascenseur récent, ce duplex de 174 m² offre de nombreuses possibilités de rénovation. Il comprend trois grandes chambres donnant sur l'extérieur, un vaste séjour/salle à manger avec vue sur la rue, deux salles de bains complètes et une grande cuisine ouverte, également ouverte sur l'extérieur.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse privative de 36 m², un havre de paix idéal pour profiter du climat exceptionnel de Barcelone. L'appartement conserve également des éléments architecturaux d'origine, tels que le plafond voûté catalan et les poutres apparentes, qui pourront être restaurés lors d'une future rénovation afin de mettre en valeur son charme.

Datant du XVIe siècle, l'édifice est en excellent état et classé monument historique. Son emplacement privilégié, à deux pas du Palau de la Música Catalana, le place au cœur d'El Born, entouré d'une offre exceptionnelle de restaurants, de boutiques et de lieux culturels qui font de ce quartier l'un des plus dynamiques de Barcelone.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison chargée d'histoire dans un quartier dynamique, avec la liberté de créer un espace sur mesure dans un cadre vraiment unique.

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Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 174 m² et d'une surface habitable de 142 m². Le bien est en bon état, mais nécessite des travaux de rénovation. Le prix de vente total est de 850 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB0100461****, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Des informations et documents complémentaires sont disponibles pour le consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

• Duplex
• Terrasse
• Chauffage
• Climatisation
• Ascenseur

• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Terrasse
• 3 chambres
• 2 salles de bain

Situé à El Born, l'un des quartiers les plus animés et les plus prisés de Barcelone, connu pour son charme historique et son style de vie moderne. Cette propriété est également située à proximité de monuments clés, comme par exemple la basilique de Santa Maria del Mar et la station de métro Urquinaona.

Ce quartier allie architecture classique et équipements modernes, avec un large choix de boutiques et de restaurants. Il se trouve à quelques minutes à pied du Palau de la Música Catalana et d'autres lieux culturels, ainsi qu'à proximité des quartiers d'affaires et des centres commerciaux de la ville.