Appartement avec 4 chambres avec 43m² terrasse a vendre á El Born, Barcelona

Situé à l'angle privilégié du prestigieux Passeig Lluís Companys, ce vaste appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'emblématique promenade piétonne menant à l'Arc de Triomf. Idéalement situé en plein cœur de Barcelone, il se trouve à deux pas du quartier animé du Born et à quelques minutes à pied de l'Eixample Dreta, vous permettant ainsi de profiter pleinement des meilleures expériences culturelles, gastronomiques et commerciales de la ville.

Le bâtiment lui-même est une finca regia de renom, présentant une architecture classique à l'entrée.

Situé sur le Passeig Lluís Companys, cet appartement offre un emplacement unique avec vue sur l'Arc de Triomf et, à proximité, un imposant bâtiment gouvernemental. Grâce à cette situation privilégiée, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au premier étage d'un immeuble classique avec ascenseur, cet appartement est bien entretenu mais offre une excellente opportunité de rénovation, vous permettant de concevoir un intérieur sur mesure, adapté à votre vision.

En entrant, on accède à gauche à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres donnant sur le parc de l'Arc de Triomf. Jouxtant cet espace se trouve une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée. Le séjour, la cuisine et la salle à manger forment ainsi un seul et même grand espace ouvert.

Depuis l'entrée, en direction de l'aile gauche de l'appartement, on trouve quatre chambres, dont une avec salle de bains privative et très lumineuse grâce à sa proximité avec la grande terrasse privée. La deuxième chambre double donne également sur cette terrasse. La troisième chambre est équipée d'un lit double, et la quatrième fait office de dressing. Ces trois chambres partagent une grande salle de bains complète et deux toilettes séparées.

Au bout de cette propriété se trouve l'accès à l'impressionnante terrasse principale, un espace remarquable de 43 m², qui offre un espace extérieur privé et ajoute un charme considérable et un potentiel de vie en plein air à la maison.

Cet appartement représente une opportunité rare de créer une résidence sophistiquée dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, juste en face du parc de la Ciutadella et de l'Arc de Triomf, avec d'excellentes liaisons de transports en commun, des espaces verts pour les activités de plein air et à quelques minutes seulement de la Plaça Catalunya.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Ce bien immobilier bénéficie d'un certificat d'habitabilité (Cedula de Habitabilidad) valable jusqu'en août 2027. Il est situé à Barcelone, dans le quartier du Born, à l'emplacement approximatif indiqué conformément à la réglementation en vigueur. Sa surface construite est de 134 m² et sa surface habitable de 122 m². Le bien est en bon état. Son prix de vente est de 890 000 €.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il ne comprend pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement.

Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique. Le certificat d'occupation, dont le numéro est… (les trois derniers chiffres sont masqués), est archivé et sera communiqué sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont consultables conformément à la législation en vigueur.

Statut de grand propriétaire foncier : NON.

• Appartement de 134 m² + terrasse de 43 m²
• espace de vie et salle à manger ouvert
• cuisine ouverte
• 4 chambres
• 3 salles de bains avec lumière naturelle

À côté de l'Arc de Triomf, vue sur le parc du Passeig Luis Companys, également à proximité du parc de la Ciutadella.