Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Poble Sec, Barcelona

Ce superbe appartement de 101 m² exposé plein sud allie luxe contemporain et charme authentique de Barcelone. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre de hauts plafonds aux poutres apparentes traditionnelles, de magnifiques briques apparentes préservées, un élégant parquet et des fenêtres à double vitrage pour une tranquillité absolue.

Le cœur de la maison est un impressionnant espace de vie ouvert de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine intégrée, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cet espace s'ouvre sur un généreux balcon privé offrant une vue imprenable sur la montagne de Montjuïc et la célèbre piscine olympique.

Finie avec un souci du détail irréprochable, la propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation centralisé haut de gamme Kosner et est vendue entièrement meublée avec des pièces élégantes et de grande qualité, offrant une véritable opportunité clé en main.

Situé dans un immeuble exceptionnellement bien entretenu et doté d'un ascenseur moderne flambant neuf, ce havre de paix urbain raffiné offre un mélange parfait de confort, de style et de caractère.

Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier de Poble Sec, à l'adresse indiquée approximativement conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 101 m² et d'une surface habitable de 84 m². Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 740 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la transaction, qui sont à la charge de l'acquéreur conformément à la législation en vigueur ; en l'occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) est applicable. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont également exclus. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est disponible. Le certificat d'occupation, référencé CHB0285811**, est également disponible et sera communiqué sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont affichés conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro de TVA B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Des informations et documents complémentaires sont disponibles pour les consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement, n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Agencement spacieux : 101 m² d’espace de vie méticuleusement conçu.
Finitions haut de gamme : élégant parquet et fenêtres à double vitrage dans toute la maison.
Caractéristiques architecturales : Hauts plafonds avec poutres en bois traditionnelles et murs en briques apparentes.
Climatisation : Système de chauffage et de climatisation gainable Kosner de pointe.
État clé en main : Entièrement meublé avec des pièces élégantes et de haute qualité incluses.
Équipements de l'immeuble : Immeuble exceptionnellement bien entretenu, doté d'un ascenseur moderne flambant neuf.
Lumière naturelle : Orientation plein sud assurant une abondance de lumière directe du soleil tout au long de la journée.

• Pièce à vivre ouverte de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement intégrée.
• Un grand balcon panoramique accessible depuis la pièce de vie principale, idéalement situé pour profiter d'une vue imprenable sur les montagnes.
• Trois chambres doubles spacieuses et lumineuses offrant de nombreux rangements et un confort optimal.
• Deux salles de bains élégantes et modernes, équipées d'accessoires haut de gamme et de finitions contemporaines.

Située dans le quartier animé et culturellement riche d'El Poble Sec (dans le district de Sants-Montjuïc), cette propriété bénéficie d'un microclimat privilégié entre mer et montagne. Nichée au pied de Montjuïc, la région allie une atmosphère de village paisible et conviviale à une scène culinaire et artistique des plus stimulantes.

Le quartier est délimité par l'Avinguda del Paral·lel, la Carrer de Lleida et le Passeig de Josep Carner, offrant une connectivité inégalée avec le centre-ville, l'Eixample et la vieille ville (Ciutat Vella). Les résidents ne sont qu'à quelques pas des parcs verdoyants, des installations sportives de classe mondiale et du premier quartier des théâtres de Barcelone, Paral·lel (qui abrite les théâtres Apolo, Victòria, Condal et El Molino).

Réputé pour sa gastronomie exceptionnelle et ses bars à tapas branchés, Poble Sec est devenu l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville, faisant de cette propriété non seulement une belle demeure, mais aussi une opportunité d'investissement à haut rendement.