Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á El Born, Barcelona

Appartement de luxe élégant et entièrement rénové, situé au cœur d'El Born, à quelques pas de la basilique Santa Maria del Mar.

Cet appartement de 101 m² offre une excellente distribution, sans couloirs, avec des pièces spacieuses et une abondante lumière naturelle – un atout rare dans ce quartier historique de Barcelone. Le séjour-salle à manger avec cuisine intégrée bénéficie de deux balcons et d'une ambiance chaleureuse et raffinée.

Ses deux chambres extra-larges, chacune dotée d'une salle de bains privative, offrent un confort et une intimité optimaux. La propriété allie le charme authentique des plafonds voûtés catalans et des poutres apparentes à une rénovation de grande qualité, des finitions haut de gamme et la climatisation.

Une maison neuve, entretenue avec le plus grand soin, qui ressemble exactement aux photos… voire encore plus belle en réalité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous ne facturons aucun frais à l'acheteur.

Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier Born/Sant Pere - Santa Caterina i La Ribera, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 101,80 m² et d'une surface habitable de 81,68 m². Le bien est en excellent état. Le prix de vente total est de 585 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur. Le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement foncier. Le certificat de performance énergétique (CPE) sera prochainement délivré ; la demande est en cours. Le certificat d'occupation sera également disponible prochainement ; il est en cours d'obtention et sera communiqué sur demande dès réception. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non

• Climatisation
• Armoires encastrées
• lumière naturelle
• Finitions haut de gamme
• Fenêtres à double vitrage
• Excellente mise en page
• Deux grandes chambres, chacune avec salle de bains privative.
• Deux salles de bains complètes au design spectaculaire et moderne
• Éléments originaux

• Entrée
• Cuisine, salon et salle à manger
• 2 balcons
• Chambre principale avec son propre dressing et salle de bain complète
• Une autre chambre double avec placards intégrés et une salle de bain complète
• Patio avec son espace aquatique

Situé dans l'une des rues les plus charmantes et authentiques d'El Born, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où se mêlent histoire, architecture et art de vivre. À deux pas du Passeig del Born, du Port Vell et de la basilique Santa Maria del Mar, le quartier regorge de restaurants, boutiques, galeries et cafés, et est parfaitement desservi par les transports en commun. Un emplacement idéal pour s'imprégner de l'essence même de Barcelone, à la fois exclusive et vibrante.