Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á El Born, Barcelona

Dils Lucas Fox présente cet élégant appartement de luxe entièrement rénové, prêt à emménager, situé à El Born, à deux pas de la basilique Santa Maria del Mar, en plein cœur de Barcelone.

Cet appartement de 101 m² habitables (81 m² fonctionnels) bénéficie d'une excellente distribution, sans couloirs, avec des pièces spacieuses et une abondante lumière naturelle – un atout rare dans ce quartier historique de Barcelone. Le séjour/salle à manger avec cuisine intégrée s'ouvre sur deux balcons et offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Il comprend également deux chambres de belles dimensions, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort optimal.

Sur le plan architectural, elle présente des éléments d'origine tels que des voûtes catalanes et des poutres apparentes. De plus, elle a été rénovée avec des matériaux de grande qualité, des finitions haut de gamme et la climatisation. Une maison neuve, méticuleusement entretenue, conforme aux photos.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous ne facturons aucun frais à l'acheteur.

Le bien est situé dans la ville de Barcelone, dans le quartier d'El Born (Sant Pere, Santa Caterina et La Ribera), bien que l'emplacement soit indiqué approximativement conformément à la réglementation en vigueur.

Le prix de vente total est de 585 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; en l'occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement foncier. Le certificat de performance énergétique (CPE) sera bientôt délivré ; il est en cours d'obtention. Le certificat d'habitabilité est également en cours d'obtention. Nous le mettrons à votre disposition sur demande dès réception. Statut de grand bailleur : Non.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 visible conformément à la législation applicable.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

• Climatisation
• Armoires encastrées
• lumière naturelle
• Finitions haut de gamme
• Fenêtres à double vitrage
• Excellente mise en page
• Éléments originaux

• Entrée
• salon-salle à manger
• cuisine ouverte
• 2 balcons
• Chambre principale avec son propre dressing et salle de bain complète
• Chambre double avec placards intégrés et salle de bain complète
• Patio avec son espace aquatique

Cet appartement se situe dans l'une des rues les plus charmantes et authentiques d'El Born, dans un cadre historique privilégié, entre architecture classique et ambiance dynamique. À deux pas du Passeig del Born, du Port Vell et de la basilique Santa Maria del Mar, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux restaurants, boutiques, galeries et cafés, et d'excellentes liaisons avec le reste de la ville. Un lieu parfait pour s'imprégner de l'essence même de Barcelone, à la fois exclusive et vibrante.