Exclusif Nouvelle
BCN73999 485 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 2 chambres a vendre á El Born, Barcelona

  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Plan 78m²
  • Terrasse 3m²

Appartement rénové en excellent état, situé à El Born, Barcelone. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine ouverte, 2 balcons et un accès à une terrasse commune. Logement extérieur.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse commune
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Plan 78m²
  • Surface construite 78m²
  • Surface habitable 63m²
  • Espace commun 84m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Situé dans un passage piétonnier paisible et exceptionnellement lumineux d'El Born , à quelques mètres de l'Arc de Triomf et la frontière de l'Eixample Cet appartement allie à la perfection tranquillité et dynamisme urbain. Situé dans le quartier le plus avant-gardiste de Barcelone, il est entouré de galeries d'art contemporain, de restaurants gastronomiques et de boutiques de créateurs indépendants. D'une superficie construite de 75 m² magnifiquement conçue Cette propriété dégage une atmosphère à la fois incroyablement chaleureuse et d'une élégance naturelle. Son cœur est un magnifique salon baigné de lumière, orienté vers la façade, qui s'ouvre sur deux charmants balcons grâce à de grandes portes vitrées. qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une cuisine américaine contemporaine, idéale pour recevoir, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains moderne entièrement équipée. L'appartement se situe dans une propriété classique (finca) méticuleusement entretenue. ), offrant aux résidents un accès exclusif à une magnifique terrasse commune sur le toit — une oasis urbaine idéale pour profiter du climat exceptionnel de Barcelone. Avec ses finitions contemporaines élégantes, son charme historique et son emplacement exceptionnel, cette propriété représente une maison clé en main remarquable ou une opportunité d'investissement judicieuse dans l'un des quartiers les plus prisés d'Europe.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Salon
  • cuisine ouverte
  • 2 balcons
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • AC
  • Terrasse commune

El Born, Barcelone: Localisation de la propriété

El Born est le quartier le plus emblématique de Barcelone et l'un des plus raffinés et cosmopolites de la ville. Bordé de palais médiévaux, de monuments historiques et de galeries prestigieuses, ses ruelles sinueuses abritent les dernières tendances en matière d'art, de mode et de gastronomie. Il demeure une destination unique où un riche patrimoine historique se mêle harmonieusement à une esthétique contemporaine.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 46 219

Energy consumption F : 219kWh/m²/year
Emissions E : 46kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à El Born, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 78 m² m² construits et de 63 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 485 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHB6718111*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN73999 485 000 € Appartement à vendre