Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 100m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Situé en plein cœur de Barcelone, sur le prestigieux Passeig de Sant Joan, ce spectaculaire appartement offre 200 m² de surface habitable et une terrasse privative de 100 m². Sa conception garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à l'apport de lumière naturelle provenant des façades avant et arrière.

L'appartement a été rénové avec un souci constant de la qualité, chaque détail ayant été pensé avec soin, dans le respect du charme d'antan. La voûte catalane, présente dans tout l'appartement, est un atout majeur qui accentue la sensation d'espace. L'impressionnant séjour, avec sa voûte, ses carreaux artisanaux locaux et ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, devient le cœur de l'appartement, un espace véritablement unique.

La cuisine entièrement rénovée comprend une cave à vin, un four de grande capacité et un espace de cuisson spacieux, idéal pour ceux qui apprécient l'art culinaire et recevoir des invités dans la spacieuse salle à manger.

L'intérieur allie matériaux naturels et design contemporain, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Les trois chambres extérieures sont dotées de grands lits doubles, de placards intégrés et de salles de bains privatives. Ces dernières se distinguent par leurs robinetteries en laiton vieilli, réalisées par une entreprise catalane locale de renom.

Le parquet en chêne massif, avec ses lames extra-larges, apporte une touche de modernité et de raffinement, tandis que le chauffage au sol et la climatisation bi-zone garantissent un confort optimal en toute saison. Les luminaires, soigneusement sélectionnés parmi des pièces catalanes et anglaises, mêlent éléments contemporains et vintage, soulignant ainsi le caractère unique de la maison.

Enfin, la terrasse verdoyante et accueillante ajoute une valeur extraordinaire : une oasis privée où vous pourrez profiter de réunions, de moments de détente et d’une sensation d’espace inhabituelle en plein cœur de la ville.

Une propriété unique, où design, confort et emplacement se conjuguent pour offrir une demeure d'exception dans l'une des rues les plus prisées de Barcelone.

• 250 m² construits
• 3 chambres
• 4 salles de bain
• Terrasse 100
• Majeur
• Ascenseur
• Lumière naturelle
• Armoires encastrées
• Orientation nord-sud
• Construit en 2025
• Chauffage individuel

Zone diurne (côté gauche du plan)

• Grande terrasse extérieure d'environ 76 m² avec plusieurs espaces :

  • espace repas extérieur

  • Espace détente

  • Jardin périphérique

• Pièce de vie principale (environ 42 m²) avec accès direct à la terrasse.

• Salle à manger intérieure spacieuse, visuellement reliée au salon grâce à sa conception ouverte.

• Cuisine ouverte (environ 19 m²) entièrement intégrée, avec îlot central et de nombreux espaces de rangement.

Zone intermédiaire

• Hall d'entrée et couloir de distribution avec armoires.

• Toilettes pour les invités à côté de l'entrée.

Zone nocturne (côté droit du plan)

• Suite parentale :

  • Grande chambre extérieure (environ 22 m²)

  • vestiaire séparé

  • Salle de bain complète avec baignoire et douche

• Suite de la deuxième chambre :

  • Chambre extérieure

  • Salle de bain complète

• Troisième chambre avec salle de bains privative :

  • Chambre extérieure

  • Salle de bain complète

Toutes les chambres sont spacieuses, offrent une vue sur l'extérieur et disposent d'une salle de bains privative.

Situé sur le prestigieux Passeig de Sant Joan, l'un des boulevards les plus prisés et charmants de Barcelone, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Le quartier allie harmonieusement l'élégance architecturale de l'Eixample à de vastes espaces verts, des terrasses ensoleillées et une scène culinaire animée.

Le Passeig de Sant Joan est réputé pour son ambiance familiale et paisible, ses larges trottoirs arborés, ses pistes cyclables et son excellente qualité de vie. À quelques minutes à pied se trouvent l'Arc de Triomf, le parc de la Ciutadella et le cœur du quartier de l'Eixample Right, ainsi qu'un choix de cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité.

Les transports en commun sont exceptionnels : métro, bus et accès facile à toute la ville. C’est un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Barcelone tout en profitant d’un cadre de vie élégant, confortable et dynamique.