Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Dils Lucas Fox présente cet appartement rénové exclusif et lumineux situé en étage élevé d'un élégant immeuble classique au cœur de Barcelone. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le quartier de l'Eixample et le centre historique de Barcelone, à quelques pas du Passeig de Gràcia, de la Plaça Catalunya et de la Plaça Urquinaona.

C'est un quartier privilégié à l'architecture moderniste, abritant les meilleures boutiques, restaurants, galeries et offrant toute l'offre culturelle et gastronomique de la ville.

Ce superbe appartement d'environ 140 m² offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une rénovation contemporaine soignée, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Conçu avec un souci du détail remarquable, il crée des espaces élégants, chaleureux et fonctionnels. La pièce de vie se compose d'un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa hauteur sous plafond et son orientation. La cuisine moderne est entièrement équipée et comprend un grand îlot central et des finitions haut de gamme.

L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une chambre extérieure avec salle de bains attenante et accès à un balcon.

La rénovation fait appel à des matériaux haut de gamme et à des finitions contemporaines, avec des parquets en bois naturel, la climatisation gainable, des radiateurs et une esthétique élégante et intemporelle, prête à accueillir les occupants.

Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire exclusive en plein centre-ville, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et à quelques minutes à pied des meilleurs attraits de Barcelone : le Passeig de Gràcia, le quartier gothique, le Port Vell ou encore les plages de la Barceloneta.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de l'Eixample Right, bien que son adresse exacte soit précisée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 134,60 m² et d'une surface habitable de 115,11 m². Ce bien est neuf.

Le prix de vente total est de 1 195 000 €. Ce prix ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur ; en l’occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il ne comprend pas non plus les frais de notaire ni les frais d’inscription au registre foncier.

Le certificat de performance énergétique est en cours d'obtention. Le permis d'occupation est également en cours d'examen, car il implique un changement d'usage. Statut de bailleur social : non.

Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro AICAT 13225 et API 4089.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• salon-salle à manger
• cuisine ouverte
• Pièce polyvalente/débarras/garde-manger
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Chambre double extérieure
• Chambre intérieure donnant sur le patio
• Salle de bain complète
• Balcon

La rue Fontanella bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Barcelone, entre le quartier de l'Eixample et le centre historique. C'est un quartier élégant et classique, avec de larges avenues modernistes et la richesse culturelle du quartier gothique et d'El Born.

Il est situé à quelques pas de la Plaça Catalunya et de la Plaça Urquinaona et offre un accès immédiat à certaines des rues les plus emblématiques de Barcelone, comme le Passeig de Gràcia, le Portal de l'Àngel ou la Via Laietana, entourées de boutiques, restaurants, cafés, gymnases, théâtres et toutes sortes de services.

De plus, elle bénéficie des meilleures liaisons de transport de la ville. Depuis la Plaça Catalunya, vous accédez directement à l'Aerobús et à la gare du Passeig de Gràcia, avec une correspondance rapide pour l'aéroport de Barcelone-El Prat, ainsi qu'à de nombreuses lignes de métro, de train et de bus qui permettent de se déplacer facilement dans Barcelone et son agglomération.