Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Appartement rénové exclusif avec beaucoup de lumière naturelle à côté du Passeig de Gràcia

Situé à un étage élevé d'un élégant immeuble classique du centre de Barcelone, ce logement raffiné d'environ 140 m² allie espace, lumière naturelle et une rénovation contemporaine soignée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : entre le quartier de l’Eixample et le cœur historique de Barcelone, à deux pas du Passeig de Gràcia, de la Plaça Catalunya et de la Plaça Urquinaona. Un lieu privilégié où se côtoient architecture moderniste, boutiques de luxe, restaurants, galeries et toute l’offre culturelle et gastronomique de la ville.

Cette maison a été conçue avec un souci du détail exceptionnel, créant des espaces élégants, chaleureux et fonctionnels. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa hauteur sous plafond et son orientation, offre un vaste séjour-salle à manger qui crée une atmosphère particulièrement accueillante tout au long de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée comprend un grand îlot central et des finitions haut de gamme alliant esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une charmante suite extérieure avec accès à un balcon. Ces espaces dégagent une atmosphère de calme et de confort en plein cœur de Barcelone.

La rénovation fait appel à des matériaux haut de gamme et à des finitions contemporaines, avec des parquets en bois naturel, la climatisation gainable, des radiateurs et une esthétique élégante et intemporelle, prête à accueillir les occupants.

Un bien idéal aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent un pied-à-terre exclusif en plein centre-ville, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et à quelques minutes à pied des meilleurs attraits de Barcelone : le Passeig de Gràcia, le quartier gothique, le Port Vell ou encore les plages de la Barceloneta.

Un appartement lumineux, raffiné et idéalement situé pour profiter de Barcelone avec un maximum de confort et d'élégance.

Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier de l'Eixample (côté droit), à l'emplacement approximatif indiqué conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 134,60 m² et d'une surface habitable de 115,11 m². Ce bien est neuf. Le prix de vente total est de 1 195 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur. La taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est en cours d'obtention. S'agissant d'un changement d'usage, le permis d'occupation est également en cours de traitement. Nous prévoyons de l'obtenir prochainement et le mettrons à votre disposition sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand bailleur : NON.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

- Salon/salle à manger

- Cuisine ouverte

- Pièce polyvalente/débarras/garde-manger

- Chambre principale avec salle de bains attenante

- Chambre double extérieure

- Pièce intérieure donnant sur le patio

- Salle de bain complète

- Balcon

La rue Fontanella bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Barcelone, entre le quartier de l'Eixample et le centre historique. Ce quartier allie harmonieusement l'élégance et l'espace des grandes avenues modernistes au charme historique et à la vie culturelle vibrante du quartier gothique et d'El Born.

À quelques pas de la Plaça Catalunya et de la Plaça Urquinaona, le quartier offre un accès immédiat à certaines des rues les plus emblématiques de Barcelone, comme le Passeig de Gràcia, le Portal de l'Àngel ou la Via Laietana, entourées de boutiques, restaurants, cafés, gymnases, théâtres et toutes sortes de services.

De plus, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Depuis la Plaça Catalunya, vous accédez directement à l'Aerobús et à la gare de Passeig de Gràcia, avec une liaison rapide vers l'aéroport de Barcelone-El Prat, ainsi qu'à de nombreuses lignes de métro, de train et de bus qui facilitent les déplacements dans Barcelone et son agglomération.

Vivre dans ce quartier, c'est profiter d'un style de vie urbain et dynamique, avec le centre historique, le quartier de l'Eixample, le Port Vell et la mer à quelques minutes à pied seulement.