Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 184m² terrasse a vendre á Eixample Gauche

Située dans un élégant immeuble moderniste catalan du début du XXe siècle (1905), cette propriété de type principal se distingue par son charme unique et par l'une des entrées les plus emblématiques de la ville.

Récemment rénovée avec soin et un grand souci du détail, cette maison, initialement conçue pour un usage personnel, a fait appel à des matériaux haut de gamme et à des solutions de design contemporaines. Lors de cette rénovation, des éléments d'origine uniques ont été restaurés et mis en valeur, tels que les sols en mosaïque et en carreaux Nolla, les plafonds à caissons et les vitraux décoratifs, créant ainsi une harmonie parfaite entre histoire et modernité.

D'une surface construite de 262 m², la propriété est complétée par une impressionnante terrasse de 184 m², ainsi que par deux balcons orientés sud-est qui apportent une abondante lumière naturelle aux pièces principales.

L'appartement comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains et dressing attenants. Il compte au total quatre salles de bains : trois salles de bains complètes et un élégant WC invités. Le hall d'entrée principal se distingue par son sol en mosaïque d'origine, un élément rare de nos jours, tandis que les chambres ont conservé leurs sols carrelés et leurs plafonds à caissons d'origine.

La maison est entièrement équipée d'un système audio Sonos intégré, y compris sur la terrasse, avec des commandes indépendantes pour chaque pièce. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation et de chauffage gainable.

L'espace de vie comprend une salle à manger spacieuse et accueillante, communiquant avec une galerie donnant sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée inclut des appareils haut de gamme : réfrigérateurs Sub-Zero (dont une cave à vin), plaque de cuisson Smeg à six brûleurs avec plancha, fours traditionnel et vapeur, système de purification d'eau par osmose inverse, évier avec broyeur de déchets, ainsi qu'un lave-vaisselle et un micro-ondes Miele. De plus, une buanderie séparée et pratique est équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un réfrigérateur supplémentaire.

La terrasse spectaculaire a été conçue pour être appréciée toute l'année. Elle comprend de grands stores électriques, un espace repas extérieur, une pergola semi-fermée et accueillante avec un coin salon, un chauffage à l'éthanol et un système audio, ainsi qu'un troisième espace paysager avec une pergola ouverte, des plantes grimpantes et des coins détente parfaits pour profiter des beaux jours. L'ensemble de la propriété est paysagé avec soin, avec une végétation luxuriante et un système d'arrosage automatique.

L'immeuble est doté d'un ascenseur et conserve des éléments architecturaux précieux dans les parties communes.

- Climatisation

-Cuisine intégrée avec appareils haut de gamme

-Système de sécurité

-Terrasse

-Placards intégrés

-Toilettes pour les invités

-Meublé

- Accessible aux personnes en fauteuil roulant

Une propriété vraiment unique, située au cœur du quartier de l'Eixample, dans le très convoité Quadrat d'Or, à quelques pas de lieux emblématiques comme Enric Granados, Rambla de Catalunya et Passeig de Gràcia.