Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Eixample Gauche, Barcelona

Découvrez une opportunité rare au cœur de l'Eixample Esquerra : un appartement magnifiquement proportionné de 109 m² construit situé dans un magnifique bâtiment historique, proposé avec un plan de rénovation approuvé conçu pour allier harmonieusement caractère intemporel et confort contemporain.

Cette charmante résidence présentera des éléments architecturaux d'origine restaurés, notamment des plafonds voûtés catalans, des détails d'époque raffinés et de hautes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le plan de rénovation privilégie les espaces ouverts et fluides, à commencer par un généreux séjour d'environ 21 m² qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger de 10,5 m², idéale pour recevoir et se détendre avec style.

Au cœur de la maison, une spacieuse cuisine ouverte de 13,7 m² sera entièrement équipée d'électroménager haut de gamme et d'un îlot central, offrant un cadre idéal pour des repas conviviaux comme pour des réceptions formelles. L'aménagement comprend également deux chambres confortables : la chambre principale mesure environ 10,5 m² et la chambre d'amis environ 10,7 m², toutes deux offrant des espaces de tranquillité et de nombreux rangements.

La salle de bains principale, d'environ 5 m², sera dotée de finitions élégantes, d'une baignoire et d'un meuble-lavabo double vasque. Une seconde salle de bains compacte de 2,4 m² offrira un confort supplémentaire, tandis qu'une buanderie de 2,6 m² apportera une touche de fonctionnalité. Un bureau de 3,9 m², situé près de l'entrée, offrira un espace privé idéal pour le télétravail ou les études.

Partout dans l'appartement, un parquet chaleureux s'harmonise avec les détails architecturaux préservés, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Avec un agencement soigné et environ 18 à 20 m² dédiés aux déplacements, aux couloirs et à l'entrée, cette résidence allie élégance et fonctionnalité.

Située dans une rue calme et arborée de l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, cette maison est entourée d'une architecture emblématique, de boutiques, de cafés chaleureux et d'excellents transports en commun. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence qui célèbre le charme historique de Barcelone tout en offrant tous les avantages du luxe et du design modernes.

(L'appartement est vendu avec un projet complet. Le prix de rénovation n'est pas inclus dans le prix de vente).

• Éléments architecturaux originaux
  Le plan préservera et mettra en valeur des caractéristiques intemporelles telles que les plafonds voûtés catalans, les détails ornementaux et les hautes fenêtres qui améliorent la lumière naturelle et l'espace.

• Séjour ouvert
  Un grand salon et salle à manger offre près de 32 m² d'espace ouvert, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La fluidité entre les zones renforce la sensation d'espace.

• Cuisine ouverte entièrement équipée
  La cuisine sera équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'armoires sur mesure et d'un îlot central, alliant style et fonctionnalité dans un espace idéal pour cuisiner et socialiser.

• Parquet en bois
  Des parquets chaleureux et élégants parcourront toute la maison, complétant l'architecture traditionnelle avec une touche moderne.

• Deux chambres confortables
  Les chambres principales et les chambres d'amis sont de taille généreuse, avec de l'espace pour des armoires intégrées et de grandes fenêtres offrant lumière naturelle et ventilation.

• Deux salles de bains
  La salle de bain principale comprendra une baignoire, un meuble-lavabo double et des équipements de haute qualité, tandis qu'un deuxième WC ajoute une commodité quotidienne pour les invités.

• Espace de bureau dédié
  Un bureau à domicile privé près de l'entrée offre un espace calme et fonctionnel pour le travail ou les études à distance.

• Buanderie
  Un espace utilitaire désigné rend la vie quotidienne pratique sans compromettre le style ou la fluidité.

• Cadre calme et élégant
  Située dans un magnifique bâtiment historique dans une rue bordée d'arbres, cette maison offre une atmosphère paisible tout en restant à seulement deux pas de l'énergie vibrante du centre de Barcelone.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant qui mène à un couloir central, qui relie efficacement les différentes zones de la maison.

À droite de l'entrée, vous trouverez un espace bureau dédié d'environ 3,9 m², idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. Juste après, une petite salle de bain (WC) et une buanderie attenante offrent un confort pratique au quotidien.

En continuant dans le couloir, l'agencement s'ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger, avec le salon à une extrémité (environ 21 m²) et la salle à manger (environ 10,5 m²) au centre. Ce grand espace ouvert communique harmonieusement avec la cuisine américaine de 13,7 m², dotée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme, idéale pour recevoir et vivre dans un style moderne.

Sur le côté gauche de l'appartement, dans l'aile la plus calme et la plus privée, vous trouverez les deux chambres :

• La chambre principale (~10,5 m²) est située vers l'arrière de l'appartement et bénéficie d'intimité et de lumière naturelle.

• La chambre d'amis (~10,7 m²) se trouve à côté et est légèrement plus grande, également avec une grande fenêtre.

En face des chambres, vous trouverez la salle de bain principale, d'environ 5 m², équipée pour accueillir une baignoire complète et une double vasque.

L'agencement général est fluide et équilibré, offrant un espace de circulation généreux (environ 18 à 20 m²), permettant à chaque pièce de paraître ouverte tout en étant bien définie. Cet agencement est parfait pour un style de vie moderne, préservant une séparation nette entre les espaces communs et les espaces privés, tout en mettant en valeur des détails architecturaux d'origine, tels que des plafonds voûtés catalans et de hautes fenêtres qui renforcent la sensation d'espace et de lumière.

Située dans l'Eixample Gauche, l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de Barcelone, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Connu pour son élégant plan en damier, ses larges avenues bordées d'arbres et son architecture remarquable, l'Eixample Gauche abrite de charmants cafés, des marchés locaux, des boutiques de créateurs et une riche scène culturelle. Le quartier est à quelques pas de monuments comme le Passeig de Gràcia et est très bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre au quotidien comme pour investir à long terme.