Appartement avec 3 chambres avec 15m² terrasse a vendre á Eixample Gauche

Découvrez un appartement où le charme historique se mêle à une rénovation moderne et soignée, en plein cœur de l'emblématique Gran Vía. Situé au cinquième étage, cet appartement a été restauré avec soin, préservant son caractère d'origine tout en offrant un confort de vie contemporain.

En entrant, on est immédiatement frappé par la hauteur sous plafond de 3,7 mètres, qui confère aux pièces une impression d'espace et de luminosité. Les sols en mosaïque hydraulique d'origine ont également été préservés, apportant couleur, texture et une touche d'histoire au bâtiment.

Cet appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail remarquable, alliant matériaux modernes et confort contemporain au style architectural d'origine. Grâce à sa double orientation, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et d'une excellente ventilation naturelle. Les pièces de vie principales donnent sur la Gran Vía, offrant ainsi une vue imprenable sur l'animation de la ville.

Parallèlement, la maison offre un havre de paix : une terrasse couverte à l’arrière. Cet espace extérieur invite à la détente, à savourer un café ou à flâner en soirée, un atout rare pour un emplacement aussi central.

Chaque détail de l'agencement et des matériaux a été pensé pour rendre cet appartement à la fois pratique et agréable à vivre. Que ce soit pour recevoir des amis sous les hauts plafonds ou profiter d'un moment de calme sur votre terrasse privative, ce logement offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et cachet, dans l'un des quartiers les plus centraux de Barcelone.

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Emplacement et bâtiment
* Adresse centrale de premier choix : Situé sur la célèbre Gran Via de les Corts Catalanes de Barcelone, offrant un accès immédiat aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de la ville.
* Emplacement privilégié : Situé au cinquième étage, un étage très recherché, cet appartement offre lumière, tranquillité et protection contre le bruit de la rue.
* Lumière exceptionnelle : Doté d'une double orientation, il assure une ventilation croisée et une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Excellence intérieure
* Hauts plafonds : Une hauteur sous plafond impressionnante de 3,7 mètres crée une magnifique impression d’espace, de volume et de grandeur, typique des immeubles de l’Eixample à Barcelone.
* Charme historique : Magnifiques sols en mosaïque hydraulique d'origine (rajoles hidràuliques), magnifiquement préservés et restaurés, une caractéristique essentielle de l'architecture moderniste catalane.
* Luxe clé en main : Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, des systèmes modernes et un agencement optimisé pour la vie contemporaine tout en conservant son caractère classique.
Retraite unique
* Terrasse arrière couverte : Un atout unique et précieux offrant un espace extérieur couvert et calme, véritable havre de paix et d’intimité loin de l’agitation du centre-ville.

Espace social avant (face à la rue)

• Séjour-salle à manger : Spacieux et lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de 3,7 m et ses fenêtres donnant sur la rue, il constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir des invités et profiter de l’ambiance urbaine.
• Cuisine semi-ouverte : Très fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace salon-salle à manger. Sa conception semi-ouverte favorise les échanges tout en préservant l’intimité et en optimisant la lumière naturelle.

Espace privé (donnant sur la terrasse)

• L'arrière de l'appartement est dédié à des espaces calmes et privés, garantissant un maximum de tranquillité à l'abri du bruit de la rue.
• Trois chambres : toutes situées à l'arrière de la maison, offrant un refuge paisible.
• Accès à la terrasse : Deux des trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse arrière couverte, offrant ainsi un prolongement extérieur calme et intime.
• Suite principale
• Troisième chambre : Également située à l'arrière, elle reste séparée des espaces de vie.

Concept d'aménagement général

• Les espaces de vie dynamiques et ouverts sur le public (salon, cuisine) bénéficient de la vue sur la rue.
• Les espaces privés et reposants (chambres) bénéficient de la tranquillité et du confort extérieur de la terrasse arrière couverte.

Cette propriété exceptionnelle est située dans un emplacement imbattable et très demandé à Barcelone : à l'intersection de la Gran Via de les Corts Catalanes et de la Carrer de Casanova, ce qui la place fermement dans la section privilégiée de L'Antiga Esquerra de l'Eixample (Eixample Gauche).

Elle s'intègre au chef-d'œuvre architectural qu'est le plan en damier d'Ildefons Cerdà, caractérisé par de larges avenues ensoleillées et des angles biseautés (xafrians). Cette configuration assure une excellente circulation de la lumière et de l'air. La Gran Vía est l'une des artères les plus importantes et les plus longues de Barcelone, offrant un accès direct aux principaux centres commerciaux, de transport et culturels de la ville.

L'Antiga Esquerra (Eixample Gauche) : Réputée pour son élégance, son ambiance résidentielle, sa haute qualité de vie et ses excellentes commodités locales.

Son emplacement est un véritable carrefour de transports, vous plaçant à quelques pas des principales liaisons de métro, de bus et de train (notamment à proximité des stations de métro Plaça Universitat et Urgell), garantissant ainsi des déplacements fluides dans toute la ville et au-delà.

Il se trouve à deux pas des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques, des charmants colmados (épiceries fines) locaux et de la splendeur architecturale du Passeig de Gràcia, alliant la praticité du centre-ville au charme d'un quartier résidentiel établi.

Ce coin de l'Eixample gauche offre le summum du style de vie barcelonais : un équilibre parfait entre le dynamisme d'un emplacement central et la tranquillité d'un grand quartier résidentiel.