Appartement avec 2 chambres a vendre á Eixample Gauche, Barcelona

Certains appartements sont visités puis oubliés. D'autres, en revanche, restent gravés dans les mémoires pour l'atmosphère qui y règne. Cet appartement au rez-de-chaussée, rue Balmes, entre les rues Provença et Rosselló, appartient à cette dernière catégorie. Les plafonds culminent à plus de trois mètres, le balcon donne sur une cour intérieure qui filtre le silence de la ville, et la rénovation a été réalisée avec goût. Ici, rien n'a besoin d'être changé : il suffit d'y être.

Intégré à un immeuble classique de l'Eixample, empreint de caractère et de présence, cet espace tire le meilleur parti de ses 71 mètres carrés grâce à une circulation fluide et harmonieuse. Le couloir central relie la cuisine ouverte et la salle à manger dans une succession contemporaine qui se prolonge naturellement vers le salon. De là, on accède à un balcon de 4,75 mètres carrés donnant sur la cour intérieure : une luminosité sans bruit, une combinaison plus précieuse qu'il n'y paraît dans l'Eixample.

La suite parentale, une chambre de 11 m² avec dressing et salle de bains attenante, offre l'intimité et l'harmonie attendues d'un espace bien conçu. La seconde chambre, de 8,5 m², peut facilement servir de chambre d'amis, de bureau ou de chambre d'enfant. Une seconde salle de bains complète cet agencement sans compromis.

Le climatiseur Fujitsu et le lave-linge séchant Bosch sont toujours sur place. Tout est en ordre, tout fonctionne.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de l'Antiga Esquerra de l'Eixample. Sa localisation approximative est indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Sa surface construite est d'environ 71 m². Le prix de vente total n'inclut pas les taxes et frais liés à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur, notamment la taxe sur les mutations immobilières (ITP). Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) et d'un certificat d'occupation valides, dont les documents seront fournis sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de bailleur : non précisé. Certificat d'occupation : CHB0442331****

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· Zone de réception.
· Allée.
· Cuisine ouverte.
· Salle à manger.
· Salon.
· Balcon.
· Chambre principale.
· Vestiaire.
· Salle de bains attenante.
· Deuxième chambre.
· Deuxième salle de bain.

Balmes, entre Provença et Rosselló, est un de ces endroits de l'Eixample où la vie de quartier se concentre sur deux rues : marché, transports en commun, restaurants prisés et commerces préservés du tourisme de masse. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'Eixample authentique, bien desservi et sans renoncer à la qualité de son environnement immédiat.