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BCN69466 865 000 € Appartement à vendre

Appartement avec 4 chambres avec 10m² terrasse a vendre á Eixample Gauche

  • Chambres 4
  • Salles de bains 3
  • Plan 162m²
  • Terrasse 10m²

Magnifique appartement extérieur avec terrasse, dans la très convoitée La Nova Esquerra de l'Eixample, à côté de l'emblématique Plaça de Francesc Macià.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Vues
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Plan 162m²
  • Surface construite 151m²
  • Surface habitable 142m²
  • Espace commun 165m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

À un pâté de maisons de la Plaça Francesc Macià, avec une vue imprenable sur l'Avinguda de Josep Tarradellas et une cour intérieure tranquille à l'arrière, cet appartement de 151 m² résout un problème rare dans l'Eixample : un véritable espace, une vue sur l'extérieur dans toutes les pièces principales et une terrasse privée exposée au sud.

L'espace de vie comprend un séjour-salle à manger de 30 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine avec accès à une buanderie et une salle de bains complète. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle dès le milieu de la matinée. L'espace nuit offre quatre chambres : une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et vue sur le patio ; une deuxième chambre double, également extérieure ; et deux chambres intérieures. Une deuxième salle de bains avec baignoire complète l'espace nuit.

Parquet dans tout l'appartement, fenêtres extérieures en aluminium et intérieures en bois, climatisation dans deux chambres avec pré-installation dans le séjour. L'immeuble dispose d'une entrée principale et d'une entrée de service, d'un monte-charge et d'un concierge — un niveau de confort difficile à trouver à ce prix dans le quartier.

Appartement à vendre

Extras

  • Entrée
  • Salon
  • Salle à manger
  • Terrasse
  • Cuisine
  • Deux chambres doubles
  • Une pièce de taille moyenne
  • Une chambre simple
  • Salle de bain complète avec douche
  • Une salle de bain complète avec baignoire

Eixample Gauche, Barcelone: Localisation de la propriété

La Nova Esquerra de l'Eixample offre un équilibre harmonieux entre le dynamisme de la ville et le charme d'un quartier. Francesc Macià, le grand magasin El Corte Inglés sur Diagonal et les lignes de métro L3 et L5 sont tous accessibles à pied ; et pourtant, c'est un réseau de rues où les commerces locaux rivalisent avec les grandes enseignes.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 36 173

Energy consumption E : 173kWh/m²/year
Emissions E : 36kg CO₂/m²/year

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Nova Esquerra de l'Eixample. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 151 m² et d'une surface habitable de 142 m² (à confirmer). Le bien est en excellent état. Le prix de vente total est de 865 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; la taxe de mutation (ITP) sera applicable. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad), portant le numéro CHB0559662****, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de bailleur : non précisé.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN69466 865 000 € Appartement à vendre