Appartement avec 2 chambres avec 22m² terrasse a vendre á El Raval, Barcelona

Cet appartement exclusif d'environ 160 m² est situé en plein cœur de Barcelone, dans le quartier emblématique d'El Raval, à quelques minutes de la Plaça de Catalunya et des Ramblas. Son emplacement stratégique offre un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux principaux sites touristiques de la ville. Ce bien se distingue par l'alliance d'éléments architecturaux historiques et d'une rénovation contemporaine, ainsi que par ses deux terrasses privatives, un atout rare dans ce quartier central.

Situé dans un élégant immeuble de 1910 avec ascenseur, cet appartement a su préserver le charme de l'architecture classique barcelonaise. Entièrement rénové en 2013, il a été entièrement repensé en 2021, dans le respect des éléments d'origine tels que la voûte catalane et les poutres apparentes, qui lui confèrent caractère et authenticité. La façade, conservant son cachet historique, s'intègre harmonieusement au paysage urbain traditionnel du quartier.

À l'intérieur, la propriété offre un agencement fluide et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, donnant directement sur l'une des terrasses, créant ainsi un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée avec des finitions modernes et des matériaux de qualité.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une seconde chambre simple, également avec salle de bains privative, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire très apprécié dans ce quartier. Elle est équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffage au gaz et de finitions haut de gamme alliant design et confort.

En résumé, cette propriété unique se distingue par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement privilégié au cœur de Barcelone. Elle est idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence de charme que pour les investisseurs qui valorisent un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

• Surface construite d'environ 160 m²
• 2 chambres (1 suite parentale avec dressing + 1 chambre simple avec salle de bains privative)
• 2 salles de bain complètes
• 2 terrasses privées (environ 22 m² au total)
• Domaine royal de l'année 1910
• Immeuble avec ascenseur
• Rénovation complète réalisée en 2013
• Hauts plafonds avec voûtes catalanes
• Poutres en bois d'origine restaurées
• Spacieux séjour-salle à manger avec accès à une terrasse
• Cuisine entièrement équipée
• Climatisation gainable

La maison possède une configuration unique qui allie fonctionnalité et caractère, typique des propriétés classiques du centre de Barcelone.

L'accès se fait par un hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de la maison. À l'entrée se trouve l'une des chambres avec salle de bains privative, idéale pour servir de bureau, de chambre d'amis ou d'espace polyvalent.

En traversant la maison, on accède à un vaste séjour-salle à manger, un espace central et lumineux qui constitue le cœur de la propriété, avec un accès direct à l'une des terrasses, offrant une agréable connexion avec l'extérieur.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, est située à côté du séjour, offrant un confort d'utilisation au quotidien et maintenant une nette différenciation des espaces.

Depuis le salon, on accède à la suite parentale, qui comprend une salle de bains privative, un dressing et un accès direct à la seconde terrasse, créant ainsi un espace plus intime et privé au sein de la maison.

L'appartement dispose de deux terrasses privatives, accessibles depuis différentes pièces, favorisant ainsi la ventilation naturelle et l'apport de lumière. Des couloirs bien conçus et des rangements intégrés optimisent l'agencement.

L'établissement est situé dans le quartier d'El Raval, au cœur de Barcelone, un quartier offrant une grande variété d'activités culturelles et gastronomiques ainsi que d'excellents services.

À environ 5 minutes à pied se trouve la Plaça de Catalunya, le principal nœud de transport de la ville, avec des correspondances pour le métro, le train de banlieue et l'Aerobús direct pour l'aéroport de Barcelone-El Prat (environ 30 à 35 minutes).

La station de métro la plus proche est Universitat (lignes L1 et L2), à environ 3 à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux principaux quartiers de la ville. La station Liceu (ligne L3), sur les Ramblas, est également à proximité, à environ 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie également de nombreuses lignes de bus, de services, de commerces et d'une offre culturelle variée, garantissant une excellente connectivité et une forte demande pour les biens immobiliers résidentiels et d'investissement.