Appartement avec 2 chambres avec 22m² terrasse a vendre á El Raval, Barcelona

Cet appartement exclusif d'environ 160 m² est situé en plein cœur de Barcelone, dans le quartier emblématique d'El Raval, à quelques minutes de la Plaça de Catalunya et des Ramblas. Son emplacement stratégique offre d'excellentes liaisons de transports en commun, ainsi qu'un accès facile aux commerces, restaurants et principaux sites touristiques de la ville. Ce bien se distingue par l'alliance d'éléments architecturaux historiques et d'une rénovation contemporaine. Il dispose également de deux terrasses privatives, un atout rare dans ce quartier central.

Situé dans un élégant immeuble de 1910 avec ascenseur, cet appartement est un bel exemple d'architecture barcelonaise classique. Entièrement rénové en 2013, il a néanmoins conservé sa façade d'origine. L'appartement a été entièrement rénové en 2021, préservant des éléments architecturaux originaux tels que le plafond voûté catalan et les poutres apparentes, qui lui confèrent un charme particulier.

Ce bien immobilier offre une surface construite de 171 m² et une surface habitable de 160 m². Son agencement intérieur est fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, donnant directement sur une terrasse, idéale au quotidien ou pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité.

L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains privative, dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une seconde chambre simple, également avec sa propre salle de bains, idéale comme bureau ou chambre d'amis. La propriété dispose également d'une seconde terrasse.

Parmi ses caractéristiques, on retrouve la climatisation gainable, le chauffage au gaz et des finitions soignées.

En résumé, cette propriété unique se distingue par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement privilégié au cœur de Barcelone. Elle est idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence de charme que pour les investisseurs qui valorisent un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Le bien se situe dans le quartier du Raval à Barcelone, bien que sa localisation exacte soit approximative conformément à la réglementation en vigueur. Le prix de vente total est de 785 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; en l'occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (DPE) et d'un certificat d'occupation, numéro CHB01924213***, qui seront fournis sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de propriétaire de grande envergure : oui.

• Surface construite d'environ 160 m²
• Domaine royal de l'année 1910
• Immeuble avec ascenseur
• Rénovation complète réalisée en 2013
• Hauts plafonds avec voûtes catalanes
• Poutres en bois d'origine restaurées
• Climatisation gainable

• Récepteur
• Chambre simple avec salle de bain privée (possibilité de bureau)
• Séjour-salle à manger avec accès à une terrasse
• Cuisine séparée et entièrement équipée
• Chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et accès à la terrasse
• 2 terrasses privées

L'établissement est situé dans le quartier d'El Raval, au cœur de Barcelone, un quartier offrant une grande variété d'activités culturelles et gastronomiques ainsi que d'excellents services.

À environ 5 minutes à pied se trouve la Plaça de Catalunya, le principal nœud de transport de la ville, avec des correspondances pour le métro, le train de banlieue et l'Aerobús direct pour l'aéroport de Barcelone-El Prat (environ 30 à 35 minutes).

La station de métro la plus proche est Universitat (lignes L1 et L2), à environ 3 à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux principaux quartiers de la ville. La station Liceu (ligne L3), sur les Ramblas, est également à proximité, à environ 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie également de nombreuses lignes de bus, de services, de commerces et d'une offre culturelle variée, garantissant une excellente connectivité et une forte demande pour les biens immobiliers résidentiels et d'investissement.