Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 22m² terrasse a vendre á El Raval

Ce complexe résidentiel exclusif, d'une surface habitable d'environ 223 m², est situé en plein cœur de Barcelone, dans le quartier emblématique d'El Raval, à quelques minutes de la Plaça de Catalunya et des Ramblas. Son emplacement stratégique offre d'excellentes liaisons de transports en commun, ainsi qu'un accès facile aux commerces, restaurants et principales attractions de la ville. Un atout majeur : le bien se compose de deux appartements indépendants, commercialisés ensemble.

L'appartement se situe dans un bel immeuble de 1910 avec ascenseur, représentatif de l'architecture classique barcelonaise. Entièrement rénové en 2013, il a conservé sa façade et ses éléments historiques d'origine. Les deux appartements ont ensuite été rénovés dans le respect des détails architecturaux caractéristiques, tels que la voûte catalane et les poutres apparentes, qui confèrent aux espaces caractère et personnalité.

La propriété comprend deux logements indépendants avec entrées séparées. Le logement principal, d'une surface habitable d'environ 149 m², offre un vaste séjour de plus de 37 m² donnant accès à deux terrasses privatives de 22 m², une cuisine-salle à manger séparée, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre et une autre salle de bains complète.

Le second logement, d'une superficie construite d'environ 66 m², comprend un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains complète, ce qui offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme appartement d'invités, maison familiale, bureau professionnel ou espace complémentaire à la résidence principale.

Parmi leurs atouts, les deux propriétés disposent de la climatisation, du chauffage et de finitions contemporaines associées à des éléments d'origine restaurés.

En résumé, ce bien unique se distingue par sa polyvalence, ses volumes généreux et son emplacement privilégié au cœur de Barcelone. Il représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces de vie séparés, ainsi que pour les investisseurs intéressés par un actif unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

La vente est réalisée conjointement, mais les biens sont enregistrés auprès de différentes autorités cadastrales. Le bien est situé dans le quartier du Raval à Barcelone, bien que sa localisation exacte soit approximative conformément à la réglementation en vigueur. Le prix de vente total est de 895 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; en l'occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) et d'un certificat d'occupation, qui seront fournis aux personnes intéressées. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de propriétaire de grande envergure : oui.

• Surface construite d'environ 215 m²
• Domaine royal de l'année 1910
• Immeuble avec ascenseur
• Rénovation complète réalisée en 2013
• Hauts plafonds avec voûtes catalanes
• Poutres en bois d'origine restaurées
• Climatisation gainable

Résidence principale

• Récepteur
• Chambre individuelle avec salle de bain privée (possibilité de bureau)
• Séjour-salle à manger avec accès à une terrasse
• Cuisine séparée et entièrement équipée
• Chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et accès à la terrasse
• 2 terrasses privées

Résidence secondaire

• salon-salle à manger
• Cuisine séparée
• Chambre double
• Salle de bain complète

L'établissement est situé dans le quartier d'El Raval, au cœur de Barcelone, un quartier offrant une grande variété d'activités culturelles et gastronomiques ainsi que d'excellents services.

À environ 5 minutes à pied se trouve la Plaça de Catalunya, le principal nœud de transport de la ville, avec des correspondances pour le métro, le train de banlieue et l'Aerobús direct pour l'aéroport de Barcelone-El Prat (environ 30 à 35 minutes).

La station de métro la plus proche est Universitat (lignes L1 et L2), à environ 3 à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux principaux quartiers de la ville. La station Liceu (ligne L3), sur les Ramblas, est également à proximité, à environ 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie également de nombreuses lignes de bus, de services, de commerces et d'une offre culturelle variée, garantissant une excellente connectivité et une forte demande pour les biens immobiliers résidentiels et d'investissement.