Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 9m² terrasse a vendre á Gótico

Situé sur la Vía Laietana, au sein de la prestigieuse Casa Lluís Guarro, cet appartement exceptionnel occupe l'un des bâtiments modernistes les plus emblématiques de Barcelone. Conçu en 1922 par le célèbre architecte Josep Puig i Cadafalch, l'immeuble est un monument du patrimoine catalan : sa façade remarquable et son prestige historique se reflètent désormais dans un intérieur entièrement rénové, célébrant à la fois l'excellence du design et le raffinement urbain.

D'une superficie construite de 126 m², cette résidence présente un agencement élégant et fluide alliant avec élégance tradition architecturale et élégance moderne. La récente rénovation, menée par l'architecte d'intérieur Cotano de Diego, témoigne d'une attention méticuleuse aux détails : mobilier sur mesure, matériaux soigneusement sélectionnés, sens raffiné des proportions et de l'équilibre.

Le vaste espace salon, salle à manger et cuisine (35,77 m²) constitue le point d'ancrage de l'appartement, offrant un espace ouvert et lumineux, idéal pour le confort au quotidien et pour recevoir avec élégance. De grandes fenêtres offrent une vue sur la Vía Laietana, une rue animée qui vous plonge au cœur de la ville. Le balcon de 8,88 m² prolonge l'espace de vie extérieur, idéal pour un café matinal ou un apéritif en soirée.

L'appartement dispose de trois chambres doubles spacieuses, chacune conçue pour allier tranquillité et fonctionnalité. La chambre principale (16,81 m²) offre une intimité absolue et dispose d'une élégante salle de bains attenante de 6,17 m². Deux autres chambres (15,74 m² et 12,60 m²) offrent un espace généreux et une lumière naturelle, l'une d'elles donnant directement sur le balcon. Une salle de douche moderne (4,18 m²) et des toilettes invités (3,18 m²) offrent flexibilité et confort aux hôtes.

Parmi les autres atouts, on trouve un dressing (4,26 m²) et un hall d'entrée accueillant (9,27 m²) qui communique facilement avec la pièce à vivre principale. Chaque recoin de l'appartement a été pensé pour un confort et une sophistication optimaux.

L'appartement est proposé entièrement meublé avec des pièces exclusives conçues sur mesure, garantissant une expérience d'emménagement fluide et une maison de qualité et de goût durables.

À deux pas de la cathédrale de Barcelone, du Palau de la Música et d'innombrables cafés, galeries et boutiques, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une adresse avec prestige culturel et commodité au quotidien.

Plus qu'une simple résidence, c'est une occasion rare d'habiter un morceau du patrimoine architectural barcelonais, réinterprété pour un style de vie urbain contemporain. Un choix idéal pour les acheteurs en quête d'élégance intemporelle, d'un emplacement privilégié et d'un design soigné en plein cœur de la ville.

• Situé dans l'emblématique Casa Lluís Guarro, conçue par Josep Puig i Cadafalch (1922)

• Appartement de 126 m² entièrement rénové alliant élégance moderne et patrimoine architectural

• Séjour, salle à manger et cuisine ouverts (35,77 m²) avec de grandes fenêtres et de la lumière naturelle

• Balcon (8,88 m²) donnant sur la vibrante Vía Laietana

• Trois chambres doubles spacieuses, dont une chambre principale (16,81 m²) avec salle de bain attenante (6,17 m²)

• Salle de douche moderne supplémentaire (4,18 m²) et toilettes invités (3,18 m²)

• Dressing (4,26 m²) pour un grand rangement

• Entièrement meublé avec des pièces exclusives conçues sur mesure

• Emplacement central près de la cathédrale de Barcelone, du Palau de la Música, des cafés, des galeries et des magasins

• Combine le prestige historique avec la vie urbaine contemporaine et un design sophistiqué

Cette charmante résidence en L bénéficie d'une généreuse surface habitable de 125,50 m², avec un spacieux espace de vie utile de 107,98 m². Elle comprend trois chambres aux proportions harmonieuses (16,81 m², 12,60 m² et 15,74 m²), deux salles de bains élégantes (4,18 m² et 6,17 m², plus un cabinet de toilette supplémentaire de 3,18 m²) et une cuisine/salle à manger polyvalente (35,77 m²). L'espace de vie convivial et fluide est agrémenté d'une entrée accueillante (9,27 m²) et d'un dressing pratique (4,26 m²). Deux charmants balcons (totalisant 8,88 m²) offrent des espaces de détente parfaits, accessibles depuis le séjour et les chambres. Cette maison soigneusement conçue allie intimité et espaces communs ouverts, parfaits pour un style de vie moderne.

Située le long de l'élégante Vía Laietana, la résidence se trouve entre le quartier gothique et El Born, dans un quartier riche en monuments culturels, boutiques, restaurants de renommée internationale et architecture intemporelle. Avec la cathédrale de Barcelone, le Palau de la Música et la Plaça Catalunya accessibles à pied, et un excellent réseau de transports en commun à deux pas, cet emplacement allie charme historique et modernité.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie soignée dans l'une des adresses les plus prisées de la ville. Idéal pour les acheteurs exigeants en quête d'héritage, de confort, de design et de vues, le tout dans le cœur animé de Barcelone.