Appartement avec 1 chambre a vendre á Poblenou, Barcelona

Nous vous présentons cette excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus attractifs de Barcelone, en face de l'emblématique Parc de l'Estació del Nord et à quelques minutes du Parc de la Ciutadella et du centre historique de la ville.

Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2005, cet appartement d'environ 68 m² bénéficie d'une licence touristique active, ce qui en fait un investissement très rentable avec des revenus garantis dès le départ, puisqu'il est vendu avec toutes les réservations confirmées pour 2026.

L'appartement a été conçu comme un loft, avec une chambre ouverte unique qui unifie les espaces de vie et accentue la sensation d'espace. Le séjour s'organise autour d'une spectaculaire cuisine ouverte dotée d'un grand îlot central, qui structure l'agencement et devient le cœur de l'appartement.

L'un de ses atouts les plus remarquables est sa grande baie vitrée, qui s'ouvre presque entièrement, transformant l'espace intérieur et créant un lien direct avec l'extérieur. La vue est tout simplement exceptionnelle : une végétation luxuriante, de grands espaces et une intimité absolue donnant sur le parc. On a l'impression d'être hors de la ville, bercé par la seule végétation, alors qu'on est à quelques minutes seulement du centre-ville. Son orientation garantit un agréable ensoleillement l'après-midi, apportant chaleur et luminosité à l'espace, tandis que les plafonds de trois mètres de haut accentuent la sensation d'espace et d'élégance.

Le confort est pleinement assuré toute l'année grâce au chauffage par radiateurs et à la climatisation gainable, garantissant une régulation thermique efficace et constante. La salle de bains, complète et fonctionnelle, est équipée d'une douche et s'inscrit dans le style moderne et pratique du reste de la maison.

En prime, la propriété comprend un local de rangement privatif de 4 m² situé au sous-sol de l'immeuble, un espace supplémentaire très pratique pour un usage personnel et pour le stockage lié à l'activité touristique.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à assurer une exploitation touristique sans interruption, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate dans un emplacement de premier choix à Barcelone.

- Salon - salle à manger

- Cuisine ouverte

- Chambre à coucher

- Salle de bain complète

- Réserve

L'appartement se situe rue Almogàvers, juste en face du Parc de l'Estació del Nord, l'un des espaces verts les plus agréables de Barcelone. Cet emplacement offre une vue dégagée et une tranquillité rare en ville, le parc constituant un prolongement naturel du paysage environnant.

À quelques minutes à pied seulement se trouve le Parc de la Ciutadella, qui relie directement la vieille ville et le quartier du Born, offrant un accès immédiat à la richesse historique, culturelle et gastronomique du centre-ville.

Le secteur est stratégiquement relié par l'axe de la rue Marina, qui relie la ville à la mer et aux plages, facilitant la mobilité en véhicule privé, en transports publics et à vélo.

Tout proche se trouve le quartier 22@, principal pôle technologique et d'innovation de la ville, qui abrite des entreprises internationales, des start-ups et des centres universitaires, générant une forte demande résidentielle et offrant un grand potentiel à la zone.

Entre le caractère créatif de Poblenou et l'authenticité du centre historique, le lieu allie parfaitement vie de quartier, dynamisme économique et proximité de la mer, le tout dans un environnement calme et parfaitement desservi.