Appartement design avec licence touristique dans un immeuble d’époque à Sant Antoni.

Dils Lucas Fox présente cet appartement exceptionnel à Sant Antoni, un bien qui offre bien plus qu'un logement conventionnel. Conçu comme un espace où architecture, lumière et fonctionnalité s'harmonisent avec aisance, il propose une expérience résidentielle véritablement unique.

Situé dans un élégant immeuble d'époque des années 1920, cet appartement a été métamorphosé grâce à un projet architectural soigneusement pensé, articulé autour d'un élément essentiel : la lumière naturelle. À partir de là, un concept novateur se déploie, jouant sur les formes géométriques, les surfaces réfléchissantes et les perspectives pour créer une remarquable impression d'espace.

Au cœur de l'appartement, un espace remarquable, revêtu de matériaux réfléchissants, réunit la cuisine et les salles de bains tout en constituant le point focal de l'agencement. Cet élément architectural confère à l'appartement un caractère unique et capte et amplifie la lumière naturelle et les vues, notamment sur les arbres bordant la Carrer del Parlament, les prolongeant ainsi à l'intérieur.

D'une surface construite de 80 m² et d'une surface habitable de 76 m², ce bien comprend deux chambres et deux salles de bains. Son agencement flexible s'adapte facilement à différents besoins, ce qui le rend idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif touristique. Des panneaux coulissants et des solutions d'aménagement intégrées permettent à chaque espace d'offrir différents niveaux d'intimité et de fonctionnalité selon les exigences.

Le balcon donnant sur la Carrer del Parlament offre un lien direct avec le quartier environnant, favorisant la circulation de la lumière naturelle et renforçant le sentiment d'appartenance à la vie locale.

L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage à air pulsé, d'un système audio intégré et d'une gamme d'équipements techniques qui garantissent un excellent confort tout en préservant l'esthétique soignée de la propriété.

L'un de ses atouts majeurs est sa licence touristique active, un privilège de plus en plus rare à Barcelone. Cela renforce considérablement l'attrait de ce bien immobilier en tant qu'opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Sant Antoni, à une adresse approximative conforme à la réglementation en vigueur. Il offre une surface construite de 80 m² et une surface habitable de 76 m². Le bien est en bon état.

Le prix de vente total est de 515 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur, notamment la taxe sur les mutations immobilières (TMI). Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus.

Le logement dispose d'un certificat de performance énergétique. Le certificat d'habitabilité, référence CHB0093371****, sera délivré sur demande.

Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont affichés conformément à la législation applicable. Statut de grand détenteur : NON.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Des informations et documents supplémentaires sont mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement, n'ont aucune valeur contractuelle et peuvent être modifiées.

• 80 m² construits (76 m² habitables).
• 2 chambres.
• 2 salles de bains.
• Licence touristique active.
• Appartement design avec projet architectural.
• Balcon sur la rue Parlament.
• Immeuble d’époque (1920).
• Fort potentiel de rentabilité.

• Entrée
• Chambre avec salle de bains privative, espace bureau/travail et balcon
• Cuisine
• espace salon-salle à manger
• Balcon
• Chambre avec salle de bains attenante

Située à Sant Antoni, la propriété bénéficie d'un emplacement parmi les plus dynamiques de Barcelone. Ce quartier se distingue par son identité propre, alliant commerces locaux, gastronomie renommée et une vie sociale animée autour du Mercat de Sant Antoni.

Sa proximité avec le centre-ville et ses excellentes liaisons de transport en font l'un des quartiers les plus recherchés pour y vivre et y investir, avec une communauté internationale croissante et une offre culturelle en constante évolution.