Appartement en excellent état avec 5 chambres a vendre á Sant Gervasi - Galvany

Lucas Fox présente cette propriété impressionnante au cœur de Sant Gervasi-Galvany, dans un immeuble d'angle classique de 1949, avec service de conciergerie, ascenseur et local de rangement.

Cette propriété possède un charme particulier de par sa forme circulaire ; l'ensemble de l'étage s'articule autour d'une cour intérieure, reliant indifféremment l'espace jour et l'espace nuit par la porte principale ou la porte de service.

On accède à la propriété par un hall d'entrée spectaculaire qui mène à une antichambre avec cheminée, pouvant servir de coin lecture, de salle de jeux ou d'espace de travail. Attenante à cet espace se trouve la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les magnifiques immeubles classiques de la rue Balmes. Le salon indépendant, d'une superficie de près de 40 mètres carrés, est tout simplement splendide ; ses dimensions généreuses permettent de créer deux espaces distincts au sein d'une même pièce.

Nous nous dirigeons vers l'espace nuit, où nous découvrons deux très grandes chambres doubles, toutes deux donnant sur la rue. La suite comprend des placards sur mesure parfaitement compartimentés et une salle de bains aux matériaux haut de gamme, avec douche et bidet japonais.

La troisième chambre se situe à l'intérieur de la maison, à côté d'une salle de bain complète avec receveur de douche.

Un couloir relie les chambres à la grande cuisine dînatoire (anciennement une chambre), soulignant l'importance accordée à cet espace central. Tous les meubles sont signés Santos et l'électroménager est de marque Miele, comprenant un réfrigérateur-congélateur double, un lave-vaisselle et une cave à vin. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele, d'un système d'osmose inverse et d'une salle de bain complète.

En entrant par la porte secondaire, on découvre une autre chambre avec salle de bains privative donnant sur l'îlot central, comprenant une salle de bains complète avec baignoire et placards intégrés.

L'ensemble de la maison est agrémenté de placards sur mesure, notamment dans les deux entrées, les chambres avec salle de bains privative et les couloirs.

Dans cet appartement, tous les éléments d'origine ont été parfaitement conservés : parquet à chevrons restauré et poli, fenêtres intérieures avec leurs poignées anciennes, hauts plafonds à caissons qui accentuent l'impression d'espace et de luminosité, arcades dans les couloirs et manteau de cheminée. Les portes et fenêtres extérieures sont neuves, à double rupture de pont thermique et équipées de stores motorisés. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible gainable biphasée et d'un chauffage individuel au gaz.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Sant Gervasi - Galvany, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il offre une surface construite de 233,73 m² et une buanderie de 16 m², soit une surface habitable totale de 202 m². Entièrement rénové, il est proposé au prix de 1 590 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui sont à la charge de l'acquéreur conformément à la législation en vigueur ; la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera notamment applicable. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB0095781****, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non.

À l'étranger.

Ascenseur.

Ascenseur.

Cuisine équipée.

Stores électriques.

Climatisation gainable.

Chauffage individuel au gaz.

Armoires sur mesure.

Planchers en bois naturel.

Grès cérame.

Bidet japonais.

Osmose dans le domaine de l'eau.

Fenêtres à double rupture de pont thermique.

Récepteur.

Antichambre.

Salle à manger.

Salon.

Chambre double.

Chambre double avec salle de bain.

Chambre intérieure.

Salle de bain complète.

Cuisine /salle à manger.

Chambre de service avec salle de bain.

Chambre double en suite avec entrée indépendante.

Sant Gervasi-Galvany est une zone dotée d'excellents services de restauration, de supermarchés, d'écoles, de bonnes liaisons de bus et de train, et à seulement deux minutes de l'Avinguda Diagonal, ce qui permet de rejoindre facilement la Rambla Catalunya et le Passeig de Gràcia.