Propriété Nouvelle
BCN71444 1 125 000 € Appartement à vendre

Appartement avec 4 chambres a vendre á Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Plan 164m²

Lumière, espace et luxe pour créer une maison d'exception

Caractéristiques principales de la propriété

  • Plan 164m²
  • Surface construite 194m²
  • Surface habitable 180m²
  • Espace commun 194m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Au cœur de Sant Gervasi – Galvany, l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Barcelone, se trouve cet élégant appartement de 194 m² construits avec 180 m² de surface habitable, situé au sixième étage et bénéficiant d'une abondante lumière naturelle, d'une intimité totale et d'une agréable terrasse privée de 16 m².

Ce bien se distingue par son excellente luminosité, ses espaces généreux et son agencement fonctionnel, conçu pour profiter de chaque espace avec confort et style, idéal pour une rénovation complète et pour y apporter votre touche personnelle.

Il comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, facilement séparable du séjour. Ce dernier s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour aménager un agréable espace détente ou un jardin urbain.

Elle comprend quatre chambres offrant de multiples possibilités. La suite parentale, véritable atout, dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'un jacuzzi et d'une douche. Cette suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

Elle comprend également une deuxième salle de bain complète avec baignoire et espace douche.

La propriété comprend des placards intégrés, un chauffage individuel au gaz naturel par chaudière, ainsi qu'un système de climatisation dans toutes les chambres et le salon-salle à manger.

Située dans un immeuble d'angle emblématique du début du XXe siècle, typique du style barcelonais, cette propriété offre un service de conciergerie en journée. Elle recèle un potentiel extraordinaire pour la création d'un projet résidentiel unique, où chaque détail reflète la personnalité et la vision d'une demeure d'exception.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Salon
    · Terrasse
    · Cuisine
    Chambre double
    • Salle de bain complète
    · Chambre
    • Salle de bain complète
    . Chambre
    . Chambre

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 23 111

Energy consumption E : 111kWh/m²/year
Emissions E : 23kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier est situé à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 194 m² et d'une surface habitable de 180 m². Le bien est en excellent état. Le prix de vente total est de 1 125 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation est en cours d'obtention et sera fourni sur demande. Statut de bailleur important : non. Numéro d'enregistrement AICAT : 13225 et API : 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN71444 1 125 000 € Appartement à vendre