Appartement spacieux avec un grand potentiel à vendre à proximité de la plage, dans le quartier de la Vila Olímpica, Barcelone.

Dils Lucas Fox présente ce bien situé à La Vila Olímpica del Poblenou, l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone pour sa proximité avec la mer, son style de vie urbain et la tranquillité d'un environnement résidentiel établi.

Avec 125 m² de surface construite et 115 m² de surface utile, ce bien se distingue par une caractéristique de plus en plus rare : la possibilité d’adapter l’espace à différents besoins et modes de vie. Actuellement aménagé en bureaux, il comprenait à l’origine quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée et un séjour/salle à manger – une configuration qui peut être facilement restaurée ou transformée selon les souhaits du futur propriétaire.

Situé dans un immeuble datant de 1992, cet espace, entièrement cloisonné, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, de réaménagement ou de personnalisation. Ses intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres créent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée.

La propriété comprend actuellement quatre pièces principales et deux salles de bains complètes, offrant une polyvalence inhabituelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse ainsi que pour ceux qui souhaitent combiner résidence et activité professionnelle dans le même espace.

L'un de ses atouts majeurs est sa situation stratégique à proximité du futur projet d'aménagement « The Bridge », un projet de transformation urbaine qui contribuera à renforcer l'attractivité et la valorisation de l'ensemble du quartier.

Le village olympique offre une combinaison très recherchée : proximité de la mer, espaces verts, activités sportives, restaurants et excellente desserte du reste de la ville. À quelques minutes seulement de la promenade du front de mer et des principales attractions de Barcelone, il représente une opportunité particulièrement intéressante pour les particuliers et les investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de croissance et où la valeur immobilière est en constante augmentation.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Vila Olímpica del Poblenou, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 125 m² et d'une surface habitable de 115 m². Le bien est en bon état.

Le prix de vente total est de 790 000 €. Ce prix ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur ; en l’occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il ne comprend pas non plus les frais de notaire ni les frais d’inscription au registre foncier.

Le logement dispose d'un certificat de performance énergétique. Nous possédons également le certificat d'occupation, numéro CHB0262582****, que nous vous fournirons sur demande.

Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand détenteur : NON.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

• 125 m² construits (115 m² utilisables).
• À l'origine, 4 chambres et 2 salles de bains.
• Actuellement aménagé en bureau.
• De grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle.
• Agencement facilement adaptable.
• Domaine de 1992.
• Fort potentiel de mises à niveau et de personnalisation.
• Emplacement stratégique en bord de mer.

• Entrée
• Salle à manger
• Espace principal
• 2 salles de bain.
• 2 chambres.
• 1 petite cuisine.

Située dans le village olympique de Poblenou, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à Barcelone. Sa proximité avec la mer, ses vastes espaces verts, ses installations sportives et sa riche offre gastronomique créent un environnement confortable et dynamique tout au long de l'année.

Son excellente desserte du centre-ville et de zones clés comme le quartier technologique 22@ fait de cet emplacement l'un des plus attractifs pour y vivre et y investir.