Maison / villa Nouvelle construction avec 5 chambres avec 814m² de jardin a vendre á bellaterra

Situé à l'une des adresses les plus prisées de Bellaterra, ce projet de construction neuve exceptionnel représente une opportunité unique de créer une résidence de prestige dans l'une des urbanisations les plus prestigieuses de la métropole barcelonaise.

La maison est implantée sur un terrain d'angle de 1 002 m², stratégiquement orienté sud-est pour optimiser la lumière naturelle et offrir une vue imprenable sur le massif de Collserola. Son design contemporain, aux lignes épurées et aux larges surfaces vitrées, a été pensé pour une intégration harmonieuse à l'environnement et un confort de vie optimal.

D'une surface construite de 526 m², la propriété est répartie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur Otis ultramoderne, alliant espace, fonctionnalité et intimité.

Le rez-de-chaussée comprend un élégant espace de vie avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et une grande cuisine avec coin repas, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin avec piscine. À ce même niveau se trouve un espace indépendant, idéal comme appartement d'invités, salle de jeux ou bureau, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles partageant une salle de bains complète. À l'étage, un studio donnant sur une vaste terrasse offre un espace idéal pour travailler, créer ou simplement admirer la vue panoramique.

Le niveau du sous-sol a été conçu comme un véritable prolongement de l'espace de vie et comprend un garage pour quatre véhicules, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, un garde-manger, une salle de bains, un local technique et un espace technique pour la piscine, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie.

Le projet intègre une sélection rigoureuse de matériaux et de solutions de construction haut de gamme, notamment des carreaux de porcelaine grand format, un parquet en chêne naturel, des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, une protection solaire par lames orientables, un chauffage au sol, une climatisation aérothermique, un système de ventilo-convecteurs, des panneaux photovoltaïques et un ensemble complet de mesures visant l'efficacité énergétique et la durabilité.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel paisible et établi, en pleine nature, sans sacrifier les excellentes liaisons de transport. La gare de Bellaterra FGC, à quelques minutes seulement, offre des liaisons directes vers Barcelone et le Vallès. La propriété bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute AP-7, à la voie rapide C-58, aux tunnels de Vallvidrera, à l'aéroport et au centre-ville de Barcelone.

Actuellement, la construction est achevée à 50 %, les travaux de terrassement, les fondations, les murs de soutènement et l'ensemble de la structure en béton et en acier étant terminés, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre le développement du projet en respectant déjà des délais importants.

La maison est répartie sur 4 niveaux :
Sous-sol : - Garage pour 4 voitures.
- Buanderie et salle de repassage.
- Salle des équipements.
- Garde-manger.
- Magasin.
- Salle de sport.
- Salle de bain.
- Machines pour piscines.
- Réservoir d'eau de pluie.
Rez-de-chaussée : - Salon avec cheminée.
- Salle à manger.
- Cuisine avec coin bureau.
- Annexe pour les invités ou salle de jeux.
- Toilettes pour les invités.
-Piscine.
Premier étage : -Chambre principale avec salle de bains et dressing.
-Chambre double avec salle de bains.
-Deux chambres doubles avec 1 salle de bain.
Étage sur le toit : -Bureau.

La gare de Bellaterra, qui relie Barcelone à plusieurs villes du Vallès Occidental, se trouve à 900 mètres de la propriété. En face de la gare se situe un centre commercial avec des boutiques, une pharmacie, un supermarché et un club de sport.

Sa situation stratégique permet un accès facile à l'autoroute AP-7, qui relie au nord la province de Gérone et la frontière française, et au sud la province de Tarragone, d'où elle se prolonge sur toute la côte méditerranéenne. L'autoroute C-58, toute proche, dessert Manresa et, de là, les Pyrénées. Elle offre également un accès direct au périphérique de Barcelone, aux tunnels de Vallvidrera, à l'aéroport et au port.

L'école La Vall se situe à 200 mètres du terrain, et l'école Ramón Fuster à 1 000 mètres. L'Université autonome de Bellaterra est accessible par la route Bellaterra-Autónoma, également à 200 mètres du terrain. À proximité du lotissement, côté Sant Cugat del Vallés, se trouvent les écoles Pureza de María, Ágora et Thau, une école japonaise et l'hôpital Asepeyo.