Maison / villa avec 6 chambres a vendre á La Floresta, Barcelona

Lucas Fox présente cette maison individuelle exclusive, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le parc de Collserola, dans un emplacement exceptionnel à Sant Cugat, en harmonie avec la nature.

Cette maison de 353 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1 150 m² et se déploie sur trois niveaux, adaptés aux besoins d'une famille moderne : un espace de vie, un espace nuit et un étage dédié à un bureau et une salle de jeux. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, offrant des espaces chaleureux et accueillants.

Ce bien immobilier se distingue par l'excellente qualité de sa construction et de ses finitions, ainsi que par sa haute performance énergétique. Il est équipé de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (installés il y a 4 ans), garantissant des économies d'énergie importantes et une durabilité à long terme.

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine chauffée avec système d'électrolyse (rénovée il y a 3 ans), un espace barbecue intégré, une véranda/salle à manger accueillante – idéale pour les réceptions et les fêtes –, un jardin avec arrosage automatique et de nombreux espaces de détente. Le garage offre un vaste espace pour plusieurs véhicules, motos et du rangement.

De plus, la propriété dispose de droits à construire non utilisés, ce qui ouvre la voie à de futurs agrandissements ou à des projets sur mesure.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quatre minutes de la gare des Chemins de fer catalans (avec une liaison directe vers la Plaça Catalunya en 20 minutes). Elle est également très bien desservie par la route d'Arrabassada, permettant de rejoindre des localités comme Sarrià-Sant Gervasi ou Vall d'Hebron en voiture en seulement 14 minutes.

Une résidence unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la tranquillité et la nature sans sacrifier la proximité de Barcelone.

Classe énergétique : D 33 kWh/m²/an et E 160 kg CO₂/m²/an

Numéro de référence du certificat d'occupation : CHB01982xxx

Le prix demandé est de 987 000 €, hors taxes.

La taxe ITP applicable, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL avec CIF B64037526), ​​agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Numéro AICAT : 13194

État du cédant : détenteur non important

Informations et documents supplémentaires mis à la disposition du consommateur.

Étage de jour (niveau d'accès)

• Hall d'entrée
• Distributeur
• Pièce à vivre avec accès à la véranda et au jardin
• Cuisine séparée
• Toilettes pour invités

plante nocturne

• Distributeur
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• 3 chambres secondaires
• 2 salles de bain complètes

Étage bureau/salle de jeux

• Espace polyvalent ouvert avec possibilité de cloisonnement

À l'étranger

• Intrigue sur deux niveaux
• Piscine chauffée
• Espace barbecue avec terrasse-salle à manger
• Jardin avec arrosage automatique
• Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et espace de rangement

Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité du parc de Collserola à Sant Cugat, dans un cadre paisible en pleine nature et offrant des vues imprenables. Le quartier est réputé pour son calme et son excellente qualité de vie, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer sans quitter la ville.

À quelques minutes seulement, vous trouverez la liaison avec Barcelone, facilement accessible en voiture ou en transports en commun, notamment les trains Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), qui vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement un cadre naturel paisible aux commodités urbaines.