Maison / villa avec 6 chambres a vendre á La Floresta, Barcelona

Découvrez cette maison individuelle exclusive de 353 m² construits, située sur un grand terrain de 1 150 m² réparti sur deux niveaux, offrant l'équilibre parfait entre intimité, confort et connexion avec la nature.

Située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le parc de Collserola, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et lumineux. Son agencement sur trois niveaux – espace de vie, espace nuit et un étage dédié au bureau et à la salle de jeux – a été soigneusement pensé pour s'adapter aux besoins de la vie familiale moderne.

Ce bien immobilier se distingue par l'excellente qualité de sa construction et de ses finitions, ainsi que par sa haute performance énergétique. Il est équipé de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (installés il y a 4 ans), garantissant des économies d'énergie importantes et une durabilité à long terme.

L'extérieur est une véritable oasis privée : piscine chauffée avec système d'électrolyse (rénovée il y a 3 ans), espace barbecue intégré avec véranda-salle à manger confortable — idéale pour les réunions et les célébrations —, jardin avec irrigation automatique et de multiples espaces de détente et de loisirs.

Le garage offre un espace généreux pour plusieurs véhicules, motos et un espace de rangement, alliant commodité et fonctionnalité.

De plus, la propriété dispose de droits à construire non utilisés, ce qui ouvre la voie à de futurs agrandissements ou à des projets sur mesure.

Emplacement imbattable : à seulement 4 minutes de la gare des Chemins de fer catalans (avec une liaison directe vers la Plaça Catalunya en 20 minutes) et excellent accès via la route de l'Arrabassada, vous permettant de rejoindre des zones telles que Sarrià-Sant Gervasi ou Vall d'Hebron en voiture en seulement 14 minutes.

Une résidence unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la tranquillité et la nature sans sacrifier la proximité de Barcelone.

Rez-de-chaussée (niveau d'accès) : hall d'entrée, couloir, séjour-salle à manger avec accès au porche et au jardin, cuisine séparée et toilettes invités.

Étage nuit : couloir, chambre principale, chambres secondaires et salles de bains complètes.

Étage de bureaux / salle de jeux (étage supérieur ou semi-sous-sol) : espace ouvert polyvalent, avec possibilité de cloisonnement.

Extérieurs et annexes : terrain sur deux niveaux, piscine chauffée, espace barbecue avec véranda-salle à manger, jardin avec arrosage automatique et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et espace de rangement.

Située dans un quartier résidentiel de premier choix, à proximité du parc Collserola, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible, entourée de nature et offrant des vues imprenables. Le quartier est réputé pour son calme, son air pur et son excellente qualité de vie, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer sans quitter la ville.

À quelques minutes seulement, vous trouverez la liaison avec Barcelone, facilement accessible en voiture ou en transports en commun, notamment les trains des Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), qui vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement la sérénité de la nature aux commodités urbaines.