Maison / villa Excellent avec 4 chambres a vendre á Esplugues, Barcelona

Lucas Fox présente cette résidence individuelle avec vue panoramique et piscine privée à Vallirana.

Certaines propriétés se distinguent par leur superficie, d'autres par leurs finitions, et d'autres encore par leur emplacement. Cette résidence réunit tous ces atouts et y ajoute un élément particulièrement rare : un agencement conçu pour offrir espace de vie, intimité et confort absolu.

Il s'agit d'une maison individuelle, totalement indépendante et prête à emménager, qui surprend dès l'entrée par la qualité de ses espaces, l'abondante lumière naturelle et une harmonie entre les différents étages et les espaces extérieurs.

L'accès se fait par un élégant jardin d'entrée, avec gazon artificiel, végétation naturelle et éclairage indirect, qui mène à l'intérieur de la propriété.

Le hall d'entrée donne sur un couloir spacieux desservant l'étage principal. Trois chambres doubles, toutes orientées vers l'extérieur et équipées de stores électriques, offrent un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche.

À cet étage, le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, avec réglage indépendant pour chaque niveau – une solution particulièrement efficace pour maintenir une température agréable et constante tout au long de l'année. Le parquet apporte continuité et chaleur aux espaces.

La maison intègre également un système d'adoucissement et d'osmose inverse de l'eau, ainsi que divers espaces de rangement parfaitement intégrés, notamment un grand espace sous l'escalier.

UNE SUITE PARENTALE CONÇUE COMME UN ESPACE PRIVÉ

L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, créant un espace séparé et spécialement réservé.

La chambre dispose de son propre dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, créant ainsi un ensemble qui constitue un véritable espace de détente.

La qualité de la construction est particulièrement visible au niveau des fenêtres et des portes : fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage Climalit, dispositifs de sécurité anti-effraction et stores électriques. Cet étage est climatisé par un système de climatisation gainable, tandis que le reste de la maison est pré-équipé pour ce même système.

L'une des caractéristiques les plus remarquables est la possibilité de régler individuellement le chauffage au sol à chaque étage, permettant ainsi d'adapter le confort thermique aux besoins de chaque espace.

UNE PLANTE DE JOUR CONÇUE POUR LE PLAISIR

Le rez-de-chaussée est le véritable cœur social de la maison.

On y trouve un vaste séjour/salle à manger, entièrement ouvert sur l'extérieur et offrant de superbes vues panoramiques. La présence d'une cheminée ajoute du cachet et rend cet espace particulièrement chaleureux en hiver, tandis que ses grandes fenêtres laissent entrer une magnifique lumière naturelle durant la journée.

La cuisine-bureau s'inscrit dans la même philosophie d'espace et de fonctionnalité. C'est une grande pièce, conçue pour devenir l'un des principaux lieux de rencontre de la maison et équipée d'appareils électroménagers Smeg intégrés, parfaitement intégrés aux meubles.

Cet étage comprend également des toilettes pour invités et une buanderie séparée, qui donne directement sur l'extérieur.

De là, la maison s'ouvre sur un espace extérieur spectaculaire comprenant un porche, une pergola, un coin détente et une terrasse, le tout pavé de béton imprimé. Prolongeant naturellement l'espace de vie, il permet de profiter du plein air au quotidien, idéal pour savourer des repas, se réunir entre amis ou simplement se relaxer.

UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ AVEC PISCINE ET ESPACES DE DÉTENTE

L'espace extérieur prend une dimension particulièrement attrayante grâce à la piscine privée, entourée de gazon artificiel et parfaitement intégrée à l'ensemble.

L'installation technique de la piscine est discrètement intégrée dans une pièce séparée située sous la zone de baignade, libérant ainsi l'espace extérieur et préservant une esthétique épurée.

Le terrain offre également diverses possibilités aux amoureux du plein air : un potager, un poulailler et un abri de jardin en bois séparé, créant ainsi un espace intime et fonctionnel qui permet de profiter pleinement de la maison. La terrasse extérieure, avec sa pergola rétractable motorisée, est un atout particulièrement remarquable.

CONFORT, PERFORMANCE ET FONCTIONNALITÉ

La propriété comprend un garage privé avec porte automatique, relié directement à la maison par la cuisine. Ses dimensions généreuses permettent non seulement un stationnement aisé, mais offrent également un espace de rangement supplémentaire important. Actuellement, une partie de cet espace est aménagée en salle de sport.

La répartition sur différents niveaux permet une séparation claire des espaces de la maison : un étage pour les chambres, un étage exclusivement pour la suite parentale et un grand espace de vie donnant sur le jardin, la terrasse, le porche et la piscine.

Le résultat est une résidence qui allie volume, intimité et caractéristiques techniques à un agencement spécialement conçu pour le confort quotidien.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET AUTONOMIE

La maison intègre également l'installation de panneaux solaires, une caractéristique qui améliore son efficacité énergétique et contribue à optimiser sa consommation d'électricité.

La production d'énergie solaire permet de tirer parti d'une ressource renouvelable et de réduire la dépendance au réseau électrique conventionnel, ce qui se traduit par une consommation d'énergie moindre et des économies potentielles sur les factures d'électricité. De plus, produire sa propre énergie améliore la performance énergétique globale de son logement et constitue un atout majeur pour ce type d'habitation.

Cette solution s'intègre parfaitement au haut niveau d'équipements de la propriété, complétant des systèmes tels que le chauffage au sol avec régulation indépendante par étage et la climatisation gainable, et contribuant à un modèle résidentiel plus efficace et durable, adapté aux besoins actuels.

UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT QUELQUE CHOSE DE PLUS

Quatre façades, de grandes surfaces vitrées, lumière naturelle, vues dégagées, chauffage au sol, enveloppes de haute performance, climatisation, piscine privée, jardin, porche avec espace détente, garage, espaces extérieurs et un agencement qui différencie parfaitement les espaces de repos des espaces sociaux.

Une maison indépendante et raffinée, prête à emménager, où chaque étage offre une expérience différente et où l'extérieur devient un prolongement naturel de l'intérieur.

Rez-de-chaussée (étage d'accès principal) :

• 3 chambres doubles
• 1 salle de bain complète

Premier étage :

• 1 suite parentale
• Vestiaire
• 1 salle de bain complète

Rez-de-chaussée:

• salon-salle à manger
• Cuisine-bureau
• 1 toilette pour invités
• Lessive
• Accès au garage
• Accès au jardin, au porche (espace détente) et à la terrasse

Espace extérieur :

• Piscine
• Jardin, potager et poulailler

L'emplacement se situe dans un environnement résidentiel où nature, tranquillité et convivialité se conjuguent.

Il s'agit d'une urbanisation entourée par la nature et offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel établi, sans pour autant sacrifier la proximité de Barcelone et de son agglomération.

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'intimité et les grands espaces, avec les services, commerces, écoles et infrastructures de Vallirana facilement accessibles et une excellente desserte routière vers Barcelone et les principales villes du Baix Llobregat.

Un havre de paix conçu pour vivre dans l'espace et le bien-être, à quelques minutes seulement de tout ce dont vous avez besoin.