Maison / villa en excellent état avec 3 chambres avec 12m² terrasse a vendre á Sitges Town

Située dans l'une des rues les plus charmantes du centre de Sitges, cette maison de pêcheur rénovée allie le charme méditerranéen, un espace de vie extérieur agréable et un fort potentiel d'investissement. Nichée sur la Carrer Carreta, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à moins d'une minute à pied de la plage, offrant ainsi un accès direct à la mer.

Répartie sur trois niveaux, la propriété offre une surface habitable d'environ 125 m². Son agencement pratique et harmonieux la rend idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif performant.

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un patio-jardin intérieur offre un cadre paisible et intime pour les repas en plein air ou la détente. À l'étage, une terrasse sur le toit constitue un véritable havre de paix, idéal pour se prélasser, bronzer et profiter pleinement du style de vie sitgésien tout au long de l'année.

La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains, dont deux chambres avec salle de bains privative. Cette configuration garantit confort et intimité, et convient particulièrement aux familles ou aux locations de courte durée.

Avec son caractère authentique, sa proximité imbattable avec la plage et sa licence touristique active, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Sitges.

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Ce bien se situe à Sitges, dans le centre-ville, à une adresse approximative conforme à la réglementation en vigueur. Il comprend 120 m² de surface construite et 94 m² de surface habitable. Le bien est en excellent état.

Le prix de vente total est de 1 000 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente et à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement.

Le bien dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilitat) est disponible sous le numéro CHB0240921*** et sera communiqué sur demande aux personnes intéressées. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation en vigueur.

Statut de grand propriétaire foncier (Gran Tenedor) : NON

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Emplacement central de premier choix à Sitges
• À moins d'une minute à pied de la plage
• 125 m² construits sur trois étages
• 3 chambres
• 3 salles de bains (2 chambres avec salle de bains privative)
• patio-jardin intérieur
• Terrasse sur le toit avec espace détente
• Licence touristique active (HUTB), permettant des revenus locatifs immédiats
• Authentique maison de ville méditerranéenne
• Idéal comme résidence secondaire ou bien d'investissement immobilier

Rez-de-chaussée

• Espace d'entrée menant à la pièce de vie principale
• Espace de vie et salle à manger avec accès direct à un patio-jardin privé
• Espace cuisine ouvert sur la pièce de vie principale et le patio-jardin
• Patio-jardin idéal pour savourer votre café du matin

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de télévision, de bureau ou de chambre supplémentaire.

Deuxième étage

• Chambre avec salle de bains attenante
• Chambre d'amis
• Salle de bain

Niveau du toit

• Spacieuse terrasse sur le toit

Située en plein cœur de Sitges, sur la Carrer Carreta, dans la charmante vieille ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à moins d'une minute à pied de la plage. Restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.

La gare de Sitges, située à proximité, offre des liaisons directes avec Barcelone, le centre-ville étant accessible en 25 minutes environ. L'aéroport de Barcelone-El Prat se trouve à environ 20-25 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour les voyages internationaux. Le quartier est également bien situé pour les familles, avec plusieurs écoles internationales réputées à proximité.