Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á Alella, Barcelona

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus établis de la côte du Maresme, se trouve cette élégante maison individuelle située à Can Teixidó, Alella, un cadre privilégié réputé pour son intimité, sa sécurité, sa proximité avec la mer et son excellente desserte de Barcelone.

La propriété se situe sur un terrain de 1 092 m² exposé plein sud et offre une surface habitable de 602 m² répartie sur trois niveaux. Construite initialement en 1990, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète achevée en mars 2025, aboutissant à une habitation moderne, lumineuse et fonctionnelle, conçue pour un confort optimal en toutes saisons.

Les principaux espaces de vie bénéficient d'une agréable connexion avec l'extérieur, de terrasses ensoleillées et d'espaces conçus pour un mode de vie confortable, fonctionnel et authentiquement méditerranéen.

Mise en page

Le rez-de-chaussée a été conçu comme un espace de vie diurne spacieux et ouvert. Il comprend un séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse, une cuisine ouverte également ouverte sur l'extérieur, une suite avec salle de bain complète et accès à la terrasse, un bureau et des toilettes invités.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit principal. Il comprend trois chambres spacieuses, toutes donnant sur une terrasse commune, ainsi qu'une salle de bains complète. Cet étage comprend également la suite parentale, avec salle de bains privative, dressing et terrasse privée.

L'étage inférieur enrichit considérablement le cadre de vie de la propriété, offrant des espaces dédiés au bien-être, aux loisirs et à la fonctionnalité du quotidien. Il comprend une grande chambre avec salle de bains complète, un espace bien-être avec un hammam ultramoderne, une cave à vin, une salle de sport avec accès à une terrasse, un local technique, un cellier et un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules.

espace extérieur et espace de loisirs

L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété comprend une piscine de 9 x 4 mètres avec accès direct et pompe à chaleur, permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année.

À côté de la piscine, un jacuzzi ultramoderne pouvant accueillir 3 ou 4 personnes crée un espace idéal pour se détendre et se déconnecter à la maison.

Le jardin est recouvert d'un gazon synthétique haut de gamme d'origine néerlandaise, garantissant un aspect soigné et attrayant toute l'année avec un minimum d'entretien. L'accès au parking se fait par un portail automatique télécommandé.

Équipement et efficacité

La maison intègre des installations modernes et performantes conçues pour assurer confort, sécurité et faible consommation d'énergie.

Il est équipé d'un système de chauffage et de climatisation centralisé, avec un système de zones de climatisation contrôlé individuellement par pièce, de panneaux solaires sur le toit, de batteries pour le stockage de l'énergie et d'un système aérothermique Mitsubishi.

De plus, la propriété comprend un système d'interphone vidéo, des planchers en bois sur les trois niveaux principaux, des fenêtres et des portes en aluminium avec double vitrage haute sécurité et un éclairage LED à faible consommation dans toute la maison.

La propriété possède un certificat de performance énergétique de classe B, une caractéristique particulièrement remarquable pour une maison de cette taille et de ces caractéristiques.

Une maison familiale haut de gamme à Can Teixidó

Cette villa combine un emplacement privilégié à Alella, une orientation plein sud, une rénovation complète récente, des intérieurs spacieux, un espace bien-être, une salle de sport, une piscine chauffée, un jacuzzi et un garage pour quatre véhicules.

Une propriété idéale pour les familles recherchant une maison spacieuse, confortable et contemporaine dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la côte du Maresme, offrant intimité, confort et un excellent accès à Barcelone.

• Emplacement prestigieux à Can Teixidó, Alella

• 602 m² construits

• Parcelle de 1 092 m² exposée au sud

• Entièrement rénové en mars 2025

• 6 chambres

• Suite parentale avec dressing et terrasse privée

• Cuisine ouverte avec accès à la terrasse

• Spacieux séjour-salle à manger avec accès à la terrasse

• Bureau

• Espace bien-être avec hammam

• Salle de sport avec accès à la terrasse

• Cave à vin

• Garde-manger et salle des machines

• Garage pour 4 véhicules

• Piscine chauffée de 9 x 4 m

• Jacuzzi pour 3 à 4 personnes

• Jardin paysager nécessitant peu d'entretien

• Chauffage et climatisation centralisés

• Système de zones de ventilation individuelles par pièce

• panneaux solaires et batteries de stockage d'énergie

• Système aérothermique Mitsubishi

• Double vitrage haute sécurité

• Éclairage LED dans tout l'espace

• Certificat énergétique B

• Rez-de-chaussée : séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine ouverte avec accès à la terrasse, suite avec salle de bains, bureau et salle de bains pour les invités.

• À l'étage : trois grandes chambres avec accès à une terrasse commune, une salle de bain complète et une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privée.

• Étage inférieur : grande chambre avec salle de bains, espace bien-être avec hammam, cave à vin, salle de sport avec accès à la terrasse, cellier, local technique et garage pour quatre véhicules.

• Extérieur : piscine chauffée de 9 x 4 m, jacuzzi, jardin paysager nécessitant peu d'entretien et accès automatique au parking.

Alella est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la côte du Maresme, réputé pour son atmosphère paisible, son art de vivre méditerranéen et son excellente desserte par Barcelone. Entouré de vignobles, de paysages naturels et de la mer, il offre un cadre privilégié aux familles en quête d'intimité, de qualité de vie et de proximité avec les écoles internationales, les plages, les ports de plaisance, les restaurants et les commerces de proximité. Son charme, son côté pratique et son exclusivité font d'Alella un lieu très recherché par les acquéreurs locaux et internationaux.